臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第350號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
代 理 人 林晏莙
相 對 人 宋意涵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人宋意涵以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括
下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、
票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣（下同）①3
,240,000元②1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確
定期日為民國①141年1月6日②141年1月6日，債務清償期依
照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人宋意涵於①111年1月13日②111年1月20日③111年2月
10日向聲請人借款①2,693,000元②1,200,000元③300,000元
，借款期限至①131年1月13日②131年1月20日③131年2月10
日止；另相對人於110年7月10日簽立保證書，以1,000,00
0元為限額，保證案外人宋意涵即福錡企業社就現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來對聲請人所負之債務願
負連帶清償責任，並於④110年7月13日⑤110年7月13日向聲
請人借款④50,000元⑤950,000元，借款期限至④116年7月13
日⑤116年7月13日止，約定在本抵押權設定契約書約定最
高限額內所負之債務按期平均攤還本息。如未按期攤還本
息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相
對人自113年7月起陸續未依約繳納本息，尚欠本金共①2,4
76,958元②1,099,223元③100,635元④25,727元⑤488,676元
及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此
聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其
他約定事項、他項權利證明書、放款客戶授信明當查詢單
、借據條款變更約定書、放款客戶授信明細查詢單影本2
件、保證書影本1件、中華郵政掛號郵件收件回執影本6件
、催告函、借據等影本各5件、土地及建物登記謄本各1件
等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 29 日 司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第350號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 永康區 六甲頂段 1091 17325.00 90000分之50
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 三 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 8983 臺南市○○區○○里○○○街00○0號三樓之3 臺南市○○區○○○段0000地號 14層樓房鋼筋混凝土造 64.02 64.02 平方公尺 鋼筋混凝土造 8. 30 平方公尺 全部 共有部分：六甲頂段9959建號，權利範圍：90000分之50 共有部分：六甲頂段9960建號，權利範圍：90000分之19 共有部分：六甲頂段9965建號，權利範圍：90000分之277
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