拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,113年度,345號
TNDV,113,司拍,345,20241129,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第345號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 蒲素芳
相 對 人 連信智

債 務 人 連瑩任


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他
人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦規定甚明
。末按對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財
產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定
者，不在此限，信託法第12條第1項復有明定。
二、聲請意旨略以：
　　㈠債務人連瑩任以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括
借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、
開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應
收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契
約，設定新臺幣（下同）1,680,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為民國（下同）137年2月21日，債務
清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
　　㈡嗣債務人連瑩任於107年2月26日向聲請人借款1,400,000元
，借款期限至114年2月26日止，按月平均攤還本息。如未
按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部
償還。詎債務人連瑩任自113年7月26日起即未依約繳納本
息，尚欠本金共138,956元及利息、違約金，依約定本件
借款應視為全部到期。又債務人連瑩任前於111年1月4日
將如附表所示之不動產辦理信託登記移轉所有權登記予相
對人連信智，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物
以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他
項權利證明書、中華郵政掛號郵件收件回執、催告函等影
本各2件、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、客戶資料查
詢、貸放主檔資料查詢、動用/繳款記錄查詢等影本各1件
、土地登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　孫慈英
附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：113年度司拍字第345號　　　
編號 土地坐落 　面　　積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 柳營區 重溪段 475 120.78 全部