拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,113年度,269號
TNDV,113,司拍,269,20241122,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第269號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 何文哲
相 對 人 吳喬瑋


債 務 人 林采誼即采誼商行（獨資）




上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定
有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與
他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第867條規定甚明
。
二、聲請意旨略以：
　　㈠債務人林采誼即采誼商行以其所有如附表所示之不動產，
為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將
來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務
，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保
證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）
3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民
國142年12月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
日期，經登記在案。
　　㈡因聲請人執有債務人林采誼即采誼商行於112年12月7日簽
發面額3,691,200元、到期日為113年3月12日之本票1紙，
詎經聲請人於113年5月14日向債務人提示，尚欠本金3,61
5,200元未獲付款，迭經催討仍置之不理。又債務人林采
誼即采誼商行已於113年1月19日將如附表所示之不動產所
有權移轉登記予相對人吳喬瑋，然不影響聲請人權利，為
此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項、本票等影本各1件，
地籍圖謄本1件，土地登記謄本3件及建物登記謄本1件等
為證。
三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知
債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人
及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄
今仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　22　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　洪瑞珠
附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
　　
附表：　　　　　　　　　　　　　　　113年度司拍字第000269號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 南區 鹽埕段 220-61 1238.00 1254分之34 002 臺南市 南區 鹽埕段 220-953 10.00 1254分之34 003 臺南市 南區 鹽埕段 000-0000 6.00 1254分之34
附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　113年度司拍字第000269號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 四 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 10353 臺南市○區○○路0段000巷00○0號 臺南市○區○○段000000地號 5層樓房 鋼筋混凝 土造 71.80 71.80 平方公尺 鋼筋混凝土造 3.98 平方公尺 全部 共有部分：鹽埕段10344建號，權利範圍35分之1