臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度司拍字第245號
聲 請 人 新北市新店地區農會
法定代理人 周興旺
代 理 人 林聖瑜
相 對 人 王榮華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人王榮華於民國（下同）101年8
月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現
在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償
，設定新臺幣（下同）3,840,000元之最高限額抵押權，擔
保債權確定期日為131年8月1日，經登記在案。嗣相對人於1
07年2月9日向聲請人借款2,400,000元，約定分期攤還，如
未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人未依約履行，依
約應清償全部積欠債務本金1,768,113元，為此聲請拍賣抵
押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他
約定事項、他項權利證明書、借據、放款歷史交易明細查詢
表、催告通知函（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等
件為證。又經本院發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲
請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，
請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本
提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 11 月 21 日
民事第七庭 司法事務官 林庭鈺