臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第464號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 林淑真
相 對 人
即債務人 劉邦成
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國112年3月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約
書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（五）擔保債權確定期日：民國142年3月16日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計
算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全
抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4
、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍
所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費
。
（十一）債務人及債務額比例：劉邦成，債務額比例：全部
債務人劉邦成於民國112年3月21日向聲請人借款2,500,000元
，約定有利息及違約金，清償日期為民國122年3月21日，應
按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人
自民國113年9月21日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚
欠本金2,227,717元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物
以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他特約事項、土地暨建物登記謄本、
借約及動撥申請書、存證信函、違約證明文件(逾期本金、
逾期天數)、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據
本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限
額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 13 日 簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南區 頂橋子頭 115-127 74.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 708 臺中市○區○○○○段0000000地號 主要用途:住家用 主要建材:(空白) 層 數:2層 一層:48.35 二層:41.04 合計:89.39 全部 臺中市○區○○街000巷00號