臺灣橋頭地方法院民事判決
113年度訴字第793號
原 告 許裕權
被 告 賈展濬
陳葳蒂
上列當事人間履行契約事件，本院於民國113年11月26日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
一、被告應於繼承被繼承人賈洪貴之遺產範圍內，將坐落高雄市
○○區○○段○○段0000地號土地所有權全部，及其上同段604建
號建物所有權全部移轉登記予原告。
二、訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告陳葳蒂未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386
條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決
。
二、原告主張：訴外人賈洪貴積欠伊借款新臺幣（下同）490萬
元，因無力清償，雙方協議其將所有坐落高雄市○○區○○段○○
段0000地號土地，及其上同段000建號建物所有權（下稱系
爭房地），以490萬元出賣予原告，用以清償全部借款，雙
方於民國111年12月15日簽立房屋買賣契約書，惟賈洪貴因
病未及履行，即於112年4月23日死亡，被告為其之繼承人，
爰依買賣契約及繼承關係，請求被告應將系爭房地移轉登記
予原告等語。並聲明：如主文第一項所示。
三、本院之判斷：
㈠按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於 其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條 定有明文。查賈展濬於本院審理時陳明同意原告之請求，應 本於其認諾而其為敗訴之判決，合先敘明。
㈡又原告上開主張，業據提出本票、房屋照片、系爭房地所有 權狀及登記謄本、房屋買賣契約書、賈洪貴死亡除戶謄本、 繼承人戶籍謄本、臺灣高雄少年及家事法院通知、112年度 司繼字第6285號民事裁定等影本為證（見審訴卷第11-39、6 9-75、113-114頁）。而另一被告陳葳蒂經合法通知未到庭 ，亦未提出書狀作何爭執，自堪信原告之主張為真實。 ㈢次按繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限， 負連帶責任，亦為民法第1153條第1項所規定。查賈洪貴生
前積欠原告借款490萬元，同意將系爭房地以同額價金出售 予原告，用以清償全部借款，賈展濬及陳葳蒂為賈洪貴之繼 承人，對於賈洪貴之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶 責任，是原告依買賣契約及繼承關係，請求其二人應於繼承 賈洪貴之遺產範圍內，將系爭房地移轉登記予原告，即屬有 據，應予准許。
四、末按被告對於原告關於訴訟標的之主張逕行認諾，並能證明 其無庸起訴者，訴訟費用，由原告負擔，民事訴訟法第80條 定有明文。本件被告對於原告主張之訴訟標的逕行認諾（賈 展濬），或未到場爭執（陳葳蒂），足認原告應無庸起訴， 原告於本院審理時亦陳明同意負擔本件訴訟費用，故應由其 負擔訴訟費用，併此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條。中 華 民 國 113 年 11 月 29 日 民事第一庭 法 官 陳淑卿以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 11 月 30 日 書記官 蔣禪嬣