遷讓房屋等
臺灣新北地方法院(民事),補字,113年度,2028號
PCDV,113,補,2028,20241125,1

臺灣新北地方法院民事裁定
113年度補字第2028號
原 告 林隆盛
訴訟代理人 羅亦成律師
被 告 享富安居企業有限公司

法定代理人 楊嘉玉

上列當事人間因遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按
訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按房屋
及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人
對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算
在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。查原告
請求：一、被告應將門牌號碼新北市○○區○○街0號3、4、5樓頂加
公寓房屋（下稱系爭房屋）內之物品清除，並將上開房屋騰空返
還與原告。二、被告應給付原告新臺幣（下同）18萬元，及自本
書狀繕本送達被告時起自清償日止，按週年利率百分之5計算利
息。次查，本院曾命原告提出系爭房屋訴訟標的價額，惟原告陳
報因系爭房屋屬未辦保存登記建物，僅提出系爭房屋其中第3、4
層之房屋稅籍證明，未含聲明之第5層，復未提出系爭房屋交易
資料，或由鑑定機關就系爭房屋作成之鑑定報告，而房屋課稅現
值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與實際交易價額未必相當，
衡諸交易常情，房屋課稅現值係遠低於實際交易價額，尚無從據
此核定該部分訴訟標的價額。因此，本件訴之聲明第1項訴訟標
的價額，爰依民事訴訟法第77條之12規定，以同法第466條所定
不得上訴第三審之最高利益數額加計10分之1即165萬元核定為其
價額；訴之聲明第2項之訴訟標的價額核定為18萬元。是本件訴
訟標的價額合計為183萬元（計算試：165萬元＋18萬元＝183萬元
），應徵第一審裁判費19,117元。茲依民事訴訟法第249條第1項
但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補繳，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 11 月 25 日
民事第一庭 法 官 毛崑山
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並
繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 11 月 25 日
書記官 李瓊華