臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第332號
聲 請 人 新北市板橋區農會
法定代理人 郭進源
相 對 人 徐素桂
關 係 人 蕭宇宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明
文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權
亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年7月5日以附表所示
不動產為自己及債務人蕭宇宏向聲請人所負債務之擔保，設
定最高限額新臺幣（下同）3,600,000元之抵押權，依法登
記在案。茲債務人對聲請人負債2,901,828元，已屆清償期
而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、不動產登記簿謄本、借據、授信約定書、催收紀錄
、催告函及回執等影本為證，本院於民國113年9月3日發文
通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，相對
人及關係人具狀陳稱：債權人於113年6月28日向南投地方法
院遞狀聲請支付命令，其已依法於法定期間提出異議，且其
已依約定繳款正常，債權人也依約從關係人蕭宇宏板橋農會
帳戶扣款等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法
院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請
人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解
決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍
賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應
予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 11 月 2 日 簡易庭司法事務官 吳宛珊
附註：事後遞狀應註明案號及股別。