臺灣彰化地方法院民事判決
113年度訴字第631號
原 告 梁銀海
訴訟代理人 王士銘律師
被 告 梁姈娟
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，經臺灣新北地方法院
113年度訴字第1000號裁定移轉管轄於本院，本院於民國113年10
月21日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落彰化縣○○鄉○○段○000地號土地、面積478.94平方公
尺、權利範圍全部之所有權移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣31,888元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之
基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明、不甚礙被
告之防禦及訴訟之終結者，不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第2、3、7款定有明文。查原告起訴時訴之聲明為：先
位訴之聲明：㈠被告應將坐落彰化縣○○鄉○○段0000地號土地
（權利範圍1分之1）之所有權移轉登記予原告己○○。㈡訴訟
費用由被告負擔。備位訴之聲明：㈠被告應將坐落彰化縣○○
鄉○○段0000地號土地（權利範圍1分之1）之所有權移轉登記
予原告戊○○。㈡訴訟費用由被告負擔。嗣於113年10月21日言
詞辯論期日當庭撤回備位之訴。核屬減縮應受判決事項之聲
明，亦無礙被告之防禦及訴訟終結，均合於前揭規定，自應
准許。
貳、實體部分：
原告起訴主張：
㈠原告己○○為原告戊○○之父親，被告甲○○則為原告己○○的六
妹。緣系爭土地原為原告己○○父親○○○所有，而○○○於民國
95年3月19日過世，斯時因原告己○○面臨婚姻危機，恐○家
產業無法保全，故經○○○的所有繼承人於95年6月25日簽立
分割繼承協議書，將○○○所有之○○鄉○○豐段0000地號土地
借名登記予證人○○○名下，而○○鄉○○段0000地號(舊地號:○
○段0000)土地借名登記予被告甲○○名下，而○○○名下其餘
五筆土地(○○段 0000、0000、0000、0000地號與○○段0000
)則登記於兩造母親○○○○名下，此有95年6月25日分割繼承
協議書可證。
㈡兩造母親○○○○則在98年5月15日不幸與世長辭，由○○○○的全
體繼承人同意將自兩造父親○○○繼承而來的五筆土地全歸
由原告己○○一人繼承，此有該五筆土地之登記謄本可證。
㈢而依95年6月25日分割繼承協議書，而借名登記予證人丙○○
之○○鄉○○段0000地號土地，則由證人丙○○完璧歸趙，於11
1年5月6日歸還予原告己○○，此有○○段0000地號土地登記
謄本可證。由此亦證，系爭○○段0000地號土地與○○段0000
地號係於○○○過世時，暫時借名登記予被告甲○○與證人丙○
○乙事確屬真有其事，而非虛構。
㈣因訟者凶，故原告己○○則於112年7月3日以福興郵局000026
存證信函通知被告甲○○，通知終止借名登記，並應返還○○
段0000地號土地，然被告甲○○迄未置理，故向彰化縣○○鄉
調解委員會申請調解，然因被告未到場，而致調解不成立
。
㈤殊料，被告竟於112年9月23日向掌管○○鄉○○段0000地號土
地權利登記之彰化○○地政事務所，偽稱【遺失○○鄉○○段00
00地號土地權狀為由申請補發權狀..】云云，經原告己○○
適時發現，而向彰化○○地政事務所聲明異議，因系爭權狀
正本自始由原告己○○保管中，未曾遺失，故彰化○○地政事
務所駁回被告補發權狀乙事並退回被告之申請資料，而原
告己○○則於112年11月10日向彰化縣○○警察局○○派出所提
告被告涉嫌使公務人員登載不實罪，目前正由新北地方檢
察署申辦中。因被告僅係為○○段0000地號土地之借名登記
名義人，而非真正權利人，故系爭土地的權狀正本由原告
己○○持有保管中，而非被告持有中，故原告主張就系爭土
地與被告有借名登記乙事，應為可採。
㈥系爭土地原為兩造父親○○○所有，於○○○過世時，兩造間確
有成立借名登記之法律關係。而於95年6月25日分割繼承
協議書及附件中，已載明系爭房地為借名登記應配合返還
【俟己○○之風險無虞後再過回給他或戊○○，大家都用心良
苦，這是很不得已的作法】乙事。今日原告己○○已無婚姻
危機風險，且○○○○原繼承○○○的五筆土地也全由原告己○○
一人繼承，丙○○也歸還借名登記登記之一筆土地，可認借
名登記關係已消滅，被告自應配合返還登記至原告名下，
詎被告竟藉詞拒絕返還，為此伊再以本件起訴狀之送達作
為終止兩造間借名登記契約之意思表示，並本於借名登記
關係消滅後之返還請求權，請求被告將系爭房地所有權移
轉登記予原告己○○。
㈦原告目前尚非系爭土地之登記名義人，應不得主張民法767
條，已於起訴書狀中載明，【本於借名登記關係消滅後之
返還請求權】。
㈧按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其
利益，為民法第179條前段所規定。次按稱借名契約，係
指當事人約定，一方（借名者）經他方（出名者）同 意
，而就屬於一方現在或將來之財產，以他方之名義，登記
為所有人或其他權利人，但無使他方取得實質所有權或其
他權利之意思。而在現行法制下，借名契約乃無名契約
，依私法自治原則，當事人基於特定目的而訂立借名契
約，如未違反強制規定或公序良俗，當非法所不許。而借
名契約所著重者為當事人間之信任關係，其性質與委任契
約相同，應類推適用委任契約規定；又委任契約當事人之
任何一方，得隨時終止該契約，民法第549條第1項定有
明 文；是借名登記契約準用委任之規定，故借名登記契
約成立後，當事人任何一方得隨時終止（最高法院103年
度台上字第1466號裁判意旨參照）。又受任人以自己之名
義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人；委任關係，
因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅，民法第
541第2項、第550條分別定有明文，此自為借名登記契約
所類推適用。復按得行使民法第767條物上請求權之人，
限於標的物之所有人，而於不動產之情形此「所有人」應
指不動產登記薄上所登記之該標的物所有人。是於借名登
記關 係中，即便借名人業已終止與出名人的借名登記契
約，但 不動產登記名義人既仍為出名人，則借名人尚無
所有物返還請求權可資行使，惟借名登記關係消滅後，出
名人為登記名義人之法律上原因已不存在，借名人自得基
於不當得利規定，請求上訴人返還登記之利益（最高法院
100年度 台上字第1722號、102年度台上字第2399號判決
意旨參照）。
㈨被告否認有簽立原證二之95年6月25日分割繼承協議書影本
：然查，兩造母親○○○○於98年8月1日死亡後，兩造母親依
據前開分割繼承協議所取得的五筆土地，○○○○的全部繼承
人，包括被告在内，亦同意由原告一人單獨繼承該五筆土
地，此有留存於地政事務所之99年8月1日遺產分割協議書
正本可證。足以證明當時○○○之全體繼承人之共識，係要
將○氏祖產傳男不傳女，以世世代代永續流傳○氏。另證人
丙○○所取得之地號0000土地，也於111年5月6日以贈與方
式歸還予原告，此有111年5月6日所有權移轉贈與契約書
正本。丙○○於99年間製作的父母親現金遺產分配表，而丙
○○本身亦為繼承人之一人，足以證明證人丙○○證述關於先
父先母的遺產分配乙事確屬真正。
㈩爰終止兩造於95年6月25日成立之借名登記契約，依民法第
179條請求返還等情。並聲明：⒈被告應將坐落彰化縣○○鄉
○○段0000地號土地（權利範圍1分之1）之所有權移轉登記
予原告己○○。⒉訴訟費用由被告負擔。
被告則以：
㈠被告否認於95年6月25日有共協簽立分割、繼承協議書，內
容也沒有看過。證人丙○○跟原告己○○是怎麼樣我不知，姊
妹們也知道，爸爸生前已申辦建築用地，也就是媽媽說的
：0000地號要給被告回去蓋房子。其他怎麼繼承被告不知
道，因辦理繼承時，由證人○○○來跟被告要身分證、印章
、印鑑證明，僅告知被告0000(0000)地號媽媽說要甲○○的
啦，緊拿來...。被告還問：確定嗎?緊拿來啦！是啦！被
告便交給證人丙○○。過程中如何辦理，需要過目什麼內容
或是同意什麼內容都沒告知，結束後。好。就各自帶回。
因此，被告當下從未看過分割繼承協議書內容，所有繼承
人也並未共同開會協議。其他登記給誰，被告也不知道。
直到111年8、9月認真翻找看看，有看沒懂，再請示姊們
，翻找出來，也堅定否認。
㈡98年媽媽仙逝的5筆土地，被告否認有拋棄繼承的文件，不
知什麼時候簽同意分割繼承協議書，在原告己○○名下。
㈢95年被告否認借名登記，證人丙○○與原告己○○的約定，被
告無從得知，被告與原告己○○間無契約；所以不生法律效
力，證人丙○○願意將土地給誰，被告沒有參與，與被告無
關。被告是父母健在時允諾，0000(0000)地號要給被告，
並由證人丙○○辦理事宜。
㈣這是尊重繼承取得，無借名登記契約，拒絕存證信函的沒
效力。
㈤當時是誰來要證件辦理繼承的，證人丙○○在電話中辱罵被
告偷走了權狀。95年辦理登記繼承的時候，丙○○拿走身分
證、印章、印鑑，和原告己○○辦理完成，應該都交給媽媽
了，不便沒多問，便問姊們，也沒人看過，直覺有人偷走
，才去申請補發權狀。
㈥婚姻危機與繼承無關。
㈦99年地籍重劃通知和換發權狀的事情，皆因是寄發到彰化
老家彰化縣○○鄉○○村○○路000號，原告收到信件皆未通知
我，說明細節，亦未告知需要換狀等文件，只說交給他就
好。
㈧○○地政所提供的(發文字號：○字第1130004154)指出是99年
12月16日在○○老人會辦理，非原告所說的至○○地政辦理，
且函文中說明換狀必須委託書、本人之印章及身分證正本
，原告也未提及需要這些文件。本人沒有簽過任何委託書
，及提供身分證及印章，也不知要找出所有權狀去辦理換
狀。原告113年7月18日調查證據狀第2頁之所載竟然可只
憑身分證影本即可辦理?明顯違法程序，且行政單位便宜
行事，與○○地政函文中所要求的文件不符，不合法。
㈨媽有說過前田0000地號，而又經爸辦理建築用地：要請證
人丙○○辦理過戶。當時還在職場上，證人丙○○說她不會，
媽媽說：不會就要請教阿。媽媽不識字，沒上過學，很精
進家管、裁縫，為爸的學生裁縫舞衣是我們家的兩寶、棟
樑，卻屢遭兒的鄙視、咆哮。歷歷眼影傷心頭。父親93年
常跌倒，一直常說，他走後媽媽怎麼辦。95年媽媽要我陪
坐在身旁，要我看，原告己○○、證人丙○○：看，爸的房間
快被翻爛了。當113年7月15日前，大姊丁○○、二姊乙○○意
氣風發，願意出庭作證，才把證人的位置填上去，期待盡
快和解落幕。未曾聽媽媽說全權交由三姊丙○○處理等語。
並聲明：⒈駁回原告之訴。⒉訴訟費用由原告負擔。
兩造不爭執事項：
㈠兩造父親○○○於95年3月19日過世，兩造及其他繼承人即母○
○○○、姊妹即訴外人鐘丁○○、曾乙○○、○○○○、丙○○等人，
於95年6月25日之分割繼承協議書及附件上所蓋之印章均
為渠等所有。
㈡重測前彰化縣○○鄉○○段0000地號土地（重測後為彰化縣○○
鄉○○段000地號土地），於95年7月4日以分割繼承為由登
記予被告名下，所有權狀由原告保管。
本院得心證之理由：
㈠查原告主張被繼承人○○○之繼承人，於95年6月25日簽立分
割繼承協議書，將重測前彰化縣○○鄉○○段00000○000○0000
0○00000○0000地號土地及彰化縣○○鄉○○村○○街0000號房屋
分配予○○○○，同段0000地號土地分配予丙○○，同段0000地
號土地分配予被告，同段000、0000地號土地分配予原告
等情，業據原告提出分割繼承協議書在卷可稽，復為被告
所不爭執，堪信為真；又原告主張○○○之全體繼承人原係
約定上開0000、0000地號土地要由原告繼承取得，僅因原
告之婚姻問題，暫時將0000地號土地借名登記予訴外人○○
○名下、0000地號土地借名登記予被告甲○○名下等情，提
出分割繼承協議書後附之附件為據，被告對於上開附件上
立協議書人丙○○之印章為其所有不予爭執，惟辯稱：有拿
到開附件文件，但其沒有詳細看，其印章不知如何蓋上去
，大家沒有一起協商，印章並非其所蓋，沒看過附件云云
。經查：
⒈分割繼承協議書附件之內容為「立協議人○○○○、己○○、
鐘丁○○、曾乙○○、丙○○、○○○○、甲○○等七人，因鑑於傳
統部分當然繼承人－己○○目前婚姻危機風險，及對父親
與○氏祖先有所交代，經邀無繼承權人○○○協商推出丙○○
、甲○○暫時繼承－0000、0000農地，並設定給其他未列
入之繼承人，俟己○○之風險無虞後再過回給他或戊○○，
大家都用心良苦，這是很不得已的作法，父親及祖先們
胼手胝足辛苦的耕耘，他們的血汗成果理當代代相傳永
續流長，期盼己○○能早日雨過天晴，為我們○氏家族爭
光作良好的典範。」等語，被告既對於有拿到此附件及
附件上之印章為其所有不予爭執，卻稱不知該文件內容
為何，不知其印章為何蓋於附件上，顯於常理不符，所
辯實無足採。
⒉又查，證人丙○○到庭證稱：「當時是說暫時不要給原告
己○○，原告己○○聽從媽媽的意思，其他姊妹就想出先全
部登記給媽媽，但媽媽說她這麼老了，希望我們誰要幫
他一起顧，那時候考慮到沒有繼承權的妹妹，媽媽就說
不然找誰，就一個一個問，後來沒有繼承權的妹妹○○○
，他是被收養的，他也建議媽媽既然這樣講，看誰來幫
媽媽，就說小妹被告甲○○及證人丙○○受託借我們二人的
名字，先借我們名字登記兩筆土地，各一筆，我是0000
地號，被告是0000地號，媽媽有說但書，說以後原告己
○○風險消失後，就要過回來給原告己○○。」、「（法官
問：怎樣情況叫風險消失？）後來原告己○○跟他老婆離
婚了。」、「（法官問：妳們在寫95年6月15日的協議
書是否所有繼承人都在場，並且上面印章也是他們的？
）繼承人他們都有在場，因那天是爸爸百日，印章也都
是他們自己的。印鑑證明是要辦理登記的時候，他們都
有提出來」等語在卷，且原告已於95年8月28日與配偶
離婚，而證人丙○○亦於111年5月16日亦將同段0000地號
土地以贈與為由移轉登記所有權予原告等情，此有土地
登記第一類謄本、異動索引及戶役政資訊網站查詢-個
人戶籍資料附卷可按，可認兩造確實於分割繼承協議時
有約定附件所載之內容無訛，實可認定。
⒊綜上，原告主張○○○之繼承人於95年6月25日成立分割繼
承協議書及附件，約定系爭土地分配予原告，惟因其與
前配偶欲離婚，為保留被繼承人之遺產，故繼承人約定
先以借用被告之名義將系爭土地辦理繼承登記為所有權
人，故兩造間就系爭土地有借名契約存在，為屬可採。
㈡按借名登記契約既側重借名人與出名人間信任關係，並應
類推適用民法委任之相關規定，故借名登記契約成立後，
當事人任何一方得隨時終止，終止後，借名人並得類推適
用民法第541條第2項規定，請求出名人返還出名人以自己
之名義為借名人取得之權利。又借名登記契約乃當事人約
定一方經他方同意，就屬於一方現在或將來之財產以他方
名義為所有人或權利人登記而成立之契約。借名契約終止
後，借名人給付之目的即歸於消滅，出名人仍保有借名登
記土地之所有權登記，自屬不當得利，應將所有權移轉登
記予借名人，以返還其無法律上原因所受之利益，俾矯正
欠缺法律關係之財貨損益變動之狀態（最高法院99年度台
上字第1422號判決意旨參照）。查兩造間就系爭土地有成
立借名登記契約存在，已如前述，又原告提起本件訴訟，
已於起訴狀記載終止與被告間借名登記契約之意思表示，
應認兩造間就系爭土地所成立之借名登記契約關係，已經
原告向被告為終止意思表示而終止，依前說明，原告主張
於終止借名登記關係後，依民法第179條不當得利之規定
，請求被告將系爭土地所有權移轉登記予原告，自屬有據
。
從而，原告請求被告應將坐落彰化縣○○鄉○○段○000地號土地
、面積478.94平方公尺、權利範圍全部之所有權移轉登記予
原告，為有理由，應予准許。
本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘之爭點、攻擊防禦方法
及舉證，核與判決無影響，爰不一一論述，併此敘明。
、據上論結：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。 中 華 民 國 113 年 11 月 20 日 民事第二庭 法 官 黃倩玲以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 11 月 25 日 書記官 謝志鑫