臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
113年度板簡字第1569號
原 告 郭啓明
被 告 廖淑華
主 文
原告應於收受本裁定正本之日起五日內，具狀補正當事人適格，
並向本院繳納第一審裁判費新臺幣壹萬肆仟貳佰陸拾陸元，逾期
不補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按原告之訴，當事人不適格或欠缺權利保護必要者，法院得
不經言詞辯論，逕以判決駁回之。但其情形可以補正者，審
判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第2項第1款前
段定有明文。上開規定，依同法第436條第2項規定，於簡易
訴訟程序，準用之。次按公同共有債權人起訴請求債務人履
行債務，係公同共有債權之權利行使，非屬回復公同共有債
權之請求，尚無民法第821條規定之準用；而應依同法第831
條準用第828條第3項規定，除法律另有規定外，須得其他公
同共有人全體之同意，或由公同共有人全體為原告，其當事
人之適格始無欠缺，最高法院104年度第3次民事庭會議決議
可資參照。
二、原告提起本件訴訟，就聲明第2項，係請求被告給付原告新
臺幣（下同）84,000元，並自民國113年2月10日起至遷讓房
屋之日止，按月給付原告14,000元。又原告起訴所主張之原
因事實，係訴外人即原告父親郭敏雄（已歿）前與被告就就
門牌號碼新北市○○區○○街00巷0號3樓房屋（下稱系爭房屋）
訂立租賃契約，租賃期間為110年11月10日起至112年11月9
日止，租金每月14,000元，惟因被告於112年11月9日起即未
依約繳付租金，爰請求已到期之租金、相當租金之不當得利
共計84,000元，及被告遷讓房屋前應按月給付相當租金之不
當得利每月14,000元等情。經查，郭敏雄已於112年2月10日
死亡，而郭敏雄之繼承人為原告、訴外人郭進江、楊素蓮（
已歿），楊素蓮復於112年8月14日死亡，繼承人為原告、郭
進江等節，有本院依職權調取之戶役政資訊查詢結果在卷可
稽，且本件郭敏雄之繼承人並無辦理拋棄繼承乙事，亦有本
院板橋簡易庭查詢表在卷可佐。是依卷存資料，尚無證據證
明郭敏雄、楊素蓮之遺產業經原告、郭進江分割完畢，則原
告所主張繼承郭敏雄而來基於租賃契約所生之法律關係，自
應由郭敏雄之繼承人即原告、郭進江公同共有。揆諸首揭說
明，原告、郭進江應共同起訴，始可謂當事人適格並無欠缺
；原告單獨提起本件訴訟，為當事人不適格，然其情形並非
不可補正，茲限原告於收受本裁定之日起5日內，補正本件
當事人適格之合法要件，逾期未補正，即駁回其訴。
三、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為起訴必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之
情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長
應定期間先命補正，同法第249條第1項但書及第6款亦有明
文。且按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項定有明文，上開規定，依民事訴訟法第436條第2項規定，
於簡易訴訟程序，準用之。復按房屋及土地為各別之不動產
，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求
遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴
訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最
高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
四、查原告訴之聲明第1項係請求被告應將系爭房屋騰空遷讓返
還原告，則此項訴之聲明之訴訟標的價額，應以原告請求遷
讓交還房屋於起訴時之交易價額為準，不含坐落基地價額。
茲原告於113年2月16日起訴，有起訴狀上本院收狀戳章可稽
，又系爭房屋於71年8月25日建築完成，為鋼筋混凝土造，
依「新北市地價調查用建築改良物標準單價表」、「新北市
地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率」等規定，系爭房
屋於原告起訴之現值為新臺幣（下同）1,250,198元，有新
北市政府地政局113年7月19日新北地價字第1131429966號函
可稽，則本件訴訟標的價額應核定為1,250,198元。
五、再按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項本文、
第2項分別定有明文。查原告聲明第2項請求被告給付84,000
元，並自民國113年2月10日起至遷讓房屋之日止，按月給付
14,000元，而原告於113年2月16日起訴，業經本院說明如上
。是以，依上開規定計算，原告聲明第2項之訴訟標的價額
，應核定為86,333元（計算式：84,000元＋14,000元×5/30＝8
6,333元，元以下四捨五入）。
六、末按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟
法第77條之2第1項本文定有明文。本件原告聲明第1項、第2
項訴訟標的價額，分別為1,250,198元、86,333元，均據本
院說明如前，又其係以一訴主張遷讓房屋、給付金錢，核屬
上開規定所稱一訴主張數項標的之情形。從而，本件訴訟標
的價額，自應合併計算為1,336,531元（計算式：1,250,198
元＋86,333元＝1,336,531元），並應徵第一審裁判費14,266
元，茲命原告於收受本裁定之日起5日內補繳，如逾期不繳
，即駁回原告之訴。
七、爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 11 月 6 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭 法 官 陳彥吉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 11 月 6 日 書記官 林宜宣