臺灣高雄地方法院民事判決
112年度訴字第1527號
原 告 王Ｏ富
訴訟代理人 陳永祥律師
被 告 蘇Ｏ玲
訴訟代理人 王滋靖律師
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國113年9月20
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：兩造共同出資購買附表所示土地及建物（下合稱 系爭房地），權利範圍各2分之1，並以被告名義於民國92年 11月11日登記為所有權人，即兩造就系爭房地權利範圍2分 之1成立借名登記法律關係。又原告委託律師於112年5月19 日以存證信函向被告終止兩造間就系爭房地權利範圍2分之1 之借名登記法律關係，故請求被告將系爭房地權利範圍2分 之1移轉登記予原告，惟被告迄未辦理。為此，爰依民法第5 49條第1項、第541條第2項規定，提起本件訴訟，並聲明： 被告應將系爭房地權利範圍2分之1移轉登記予原告。二、被告則以：被告購買系爭房地時，原告亦有出資半數金額， 當時兩造感情很好，原告表示系爭房地單獨登記予被告即可 ，被告認為兩造之間並無借名登記契約關係，系爭房地登記 於被告名下是基於贈與，又系爭房地自登記被告名義後之所 有費用均由被告負擔，益徵原告主張兩造間就系爭房地權利 範圍2分之1存在借名登記法律關係，為無理由。並聲明：原 告之訴駁回。
三、兩造不爭執事項：（見本院卷第40、88頁）(一)兩造為夫妻關係，於88年11月10日結婚迄今仍為夫妻關係。(二)兩造共同出資購買系爭房地。
(三)系爭房地登記被告為所有權人。
四、本院之判斷：
(一)原告主張系爭房地為兩造共同出資購買，權利範圍各2分之1 ，僅於92年11月11日借名登記於被告名下，其與被告間就系 爭房地有借名登記關係，此為被告否認，則本院應審究者首 為：兩造就系爭房地有無成立借名登記契約，茲說明如下？ ⒈按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他 方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財 產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信
任關係，及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法 律上所定其他契約種類之勞務給付契約性質，應與委任契約 同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，當賦 予無名契約之法律上效力，並依民法第529條規定，適用民 法委任之相關規定（最高法院99年度台上字第1662號判決意 旨參照）。而主張有借名委任關係存在事實之原告，於被告 未自認下，須就此項利己事實證明至使法院就其存在達到確 信之程度，始可謂已盡其依民事訴訟法第277條前段規定之 舉證行為責任。
⒉經查，系爭房地於92年11月11日因買賣之登記原因，登記所 有權人為被告，且為兩造所共同出資購買之事實，為兩造陳 述一致，並有土地登記謄本、建物登記謄本、異動索引、原 告存摺封面及內頁明細、被告存證信函等件在卷可證（見審 訴卷第17-19頁、第67-73頁、本院卷第47-51頁、第55-56頁 ），堪可採信。然原告雖主張其與被告各出資半數金額購買 系爭房地，權利範圍各2分之1，僅將系爭房地借名登記於被 告名下云云，此為被告否認。經查，按不動產買賣契約之「 買方」乃依民法第367條規定而負有交付約定價金及受領標 的物之義務之人，此與取得不動產所有權成為系爭不動產所 有權人，仍屬二事，況出資購買不動產，而由他人取得所有 權或登記為所有權人之原因眾多，如贈與、借貸或投資等等 ，不一而足，非僅出於借名登記一種，故系爭房地買賣價金 之半數雖係由原告出資，亦難逕以其出資之事實，推認原告 與被告間就系爭房地存在原告主張之借名登記契約。且按不 動產物權經登記，推定登記權利人適法有此權利；依本法所 為之登記，有絕對之效力，民法第759條之1第1項、土地法 第43條分別定有明文，則原告如僅係出資半數價金購買系爭 房地，仍不足以否認前揭法律規定所推定之登記權利人之所 有權。
(二)綜上，本院無從認定原告主張其就系爭房地與被告間存有借 名登記關係一事為真，則兩造之借名登記契約既不存在，其 依民法第549條第1項、第541條第2項規定，請求被告將系爭 房地權利範圍1/2移轉登記予原告，為無理由，應予駁回。五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，至原告聲請傳訊系 爭房地前屋主鄭簡金葉為證人，待證事實為「雙方是共同出 資購買系爭房地之事實」（見本院卷第43頁），惟此事實為 被告所不爭執，且審酌出資購買之人與取得不動產所有權成 為系爭房地所有權人，乃屬二事，詳如前述，故認無調查必 要，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中 華 民 國 113 年 10 月 18 日 民事第四庭法 官 黃顗雯
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 113 年 10 月 18 日
書記官 吳翊鈴
附表：
編號 土地或建物 權利範圍 登記之所有權人 １ 高雄市○○區○○段000000地號土地 全部 蘇淑玲 ２ 高雄市○○區○○段000○號建物 （門牌：文育街17巷13號） 全部 蘇淑玲