臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第77號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 凌忠嫄
代 理 人 王鏽潔
相 對 人 林火木
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國107年3月27日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）659萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人林紹榮對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定(移轉/變更)契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證債務、信用卡契約，擔保債權確定期日為137年3月25日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）嗣債務人林紹榮於107年3月30日分別向聲請人借款49萬元 、500萬元，其借款期間均自107年3月30日起至127年3月3 0日止，並均約定利息及按月平均攤付本息，如未依約清 償本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息 ，除尚欠本金4,174,180元外，尚有利息等未清償，依上 開約定，其借款即視為全部到期。另債務人林紹榮向聲請 人請領信用卡，截至113年4月止，債務人尚欠信用卡款計 136,595元未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、個人貸款專用借據、信用卡申請書、放款戶資料查 詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於113年8月12日函請相對人及債務人就現存債權額表示 意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 8 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 竹南鎮 仁德 1118 136.76 全部
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 57 仁德段1118地號 苗栗縣○○鎮○○里00鄰○○路000號 住商用；鋼筋混凝土造3層 一層：72.22 二層：84.78 三層：41.4 騎樓：12.56 合計：210.96 全部