臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第267號
聲 請 人 彭政喜
相 對 人 陳李招治
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定 有明文。
二、聲請意旨略以：
㈠相對人陳李招治以其所有、如附表所示之不動產，為擔保 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本 抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款、墊款、票 據、保證所負之債務，設定新臺幣（下同）3,600,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年6月19 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記 在案。
㈡相對人陳李招治於112年6月19日向聲請人借款3,000,000元 ，借款期限至132年6月19日止，約定分240期攤還本息。 並約定相對人若有違反本約約定事項（包括但不限於遲繳 各項利息、本金）之行為者，借款人喪失期限利益，借款 視為全部到期，借款人應即償還全部借款。詎相對人自11 3年6月19日起即未依約繳納本息，依上開約定借款視為全 部到期，尚欠本金2,947,664元及其利息、違約金仍未清 償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明 書、抵押權設定契約書、借據、本票、金錢借貸契約書、 不動產抵押借貸切結書、存證信函、掛號郵件收件回執等 影本各1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知 相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔 保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今 仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 16 日 司法事務官 洪瑞珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 113年度司拍字第000267號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 麻豆區 興國段 648 110.01 全部
附表（建物）︰ 113年度司拍字第000267號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 四 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 395 臺南市○○區○○○路000巷00號 臺南市○○區○○段000地號 4層樓房 鋼筋混凝 土造 46.69 46.69 46.69 19.56 159.63 平方公尺 鋼筋混凝土造 6.62 平方公尺 全部