返還租賃物等
臺灣臺北地方法院(民事),補字,113年度,2319號
TPDV,113,補,2319,20241017,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第2319號
原 告 林志雄



被 告 傑盟食品有限公司

法定代理人 吳孟軒

上列當事人間請求返還租賃物等事件，本院裁定如下：
　　主　文
原告應於本裁定送達後五日內，向本院繳納裁判費新臺幣參萬參
仟壹佰柒拾伍元，逾期未補正，以裁定駁回其訴。
　　理　由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必須具備之程式。次按提起民事訴訟，應繳納第一
審裁判費；第一審裁判費，應按訴訟標的之金額或價額，依
民事訴訟法第77條之13以下規定計算及徵收，訴訟標的之價
額，由法院核定，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價
額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準
；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、
第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人
請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定
其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（
最高法院101年度台抗字第859號、99年度台抗字第275號裁
定要旨參照）。末按原告之訴，有起訴不合程式之情形而可
以補正者，審判長應定期間先命補正，如不於期間內補正，
法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有
明文。
二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費，原告訴之聲明為：㈠
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路000巷00號1樓及地下室
（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告應自起訴狀繕
本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下
同）8萬9,102元。揆諸前揭規定及說明，原告訴之聲明第㈠
項之訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時不包括土地價值在
內之全部交易價額核定之，而原告訴之聲明第㈡項請求被告
給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。次查系
爭房屋於民國73年5月22日建築完成，為鋼筋混擬土造7層樓
建物之第1層及地下室，1樓層次面積為81.36平方公尺、平
台面積8.40平方公尺，地下層面積為75.68平方公尺，合計
為165.44平方公尺等情，有建物登記謄本在卷可憑。復參照
以系爭房屋之構造、屋齡、面積及折舊率計算該屋於113年9
月25日起訴時之價額為324萬4,979元 ，此有臺北市政府地
政局建築物價額試算表存卷可稽。是本件訴訟標的價額為32
4萬4,979元，應徵第一審裁判費3萬3,175元，茲限原告於本
裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，以裁定駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日　　　　　　　　　民事第八庭　法　官　蕭如儀以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　17　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉茵綺