臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度司拍字第296號
聲 請 人 賴建華
陳柔蓁
相 對 人 宋清仁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年6月25日以其所有如
附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負
現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，其中聲請人賴建
華債權額比例10分之1，聲請人陳柔蓁債權額比例10分之9，
設定新臺幣（下同）1,000,000元之最高限額抵押權，擔保
債權確定期日為140年6月23日，均經登記在案。嗣相對人於
110年6月28日、112年3月28日向聲請人借款400,000元、50,
000元，合計450,000元，約定清償期為113年5月27日。詎相
對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他
約定事項、他項權利證明書、借據2紙、催告函（以上均為
影本）、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院發函通知
相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人
主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之
抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 10 月 25 日
民事第三庭 司法事務官 萬蓓娣