臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第408號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
代 理 人 陳正欽
相 對 人
即債務人 趙祐䝼
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國105年6月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,980,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（五）擔保債權確定期日：民國135年6月6日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全 抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4 、因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及 按墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。
（十一）債務人及債務額比例：趙祐䝼，債務額比例：全部 債務人趙祐䝼於民國105年6月15日分別向聲請人借款⑴1,38 0,000元⑵2,770,000元，約定有利息，清償日期為⑴民國12 9年6月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限 利益。詎債務人自⑴民國113年5月15日即未繳納本息，應視 同全部到期，計尚欠本金3,762,073元及利息，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 房貸契約及增補契約、催告信函、繳款紀錄、戶籍謄本等影 本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受 該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳 述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見 ，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 17 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 東新 128 1,148.00 40分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 524 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:商業用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:5層 一層:65.25 騎樓:24.71 地下層:27.25 合計:117.21 平台:3.34 全部 臺中市○○區○○路○段000號 共有部分：臺中市○○區○○段000○號，面積249.9平方公尺，權利範圍300分之5