臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第167號
聲 請 人 彰化縣芳苑鄉農會
法定代理人 林木村
代 理 人 康芮綺
相 對 人 謝文章
關 係 人 謝宗盛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人謝文章以其所有如附表所示之 不動產，為關係人謝宗盛向聲請人債務之擔保，設定新臺幣 （下同）288萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，嗣關係 人先後向聲請人借貸240萬元、67萬元。詎關係人未依約繳 納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期， 尚積欠本金192萬6,707元、利息、違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出借據2份、繳息催告函及 其郵件收件回執、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項 權利證明書及土地第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債 權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押 物之要件，復經本院於113年10月7日通知相對人、關係人應 於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意 見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，有送達證書2件在 卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依 據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 29 日 簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 113年度司拍字第000167號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 大城鄉 上豐 0000-0000 226.00 4分之1 002 彰化縣 大城鄉 上豐 0000-0000 876.00 4分之1