臺灣基隆地方法院民事裁定
113年度補字第741號
原 告 黃秀琴
被 告 楊雪芬（原名楊雪玉、楊尉忻）
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣274萬元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣2萬8,126元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為起訴必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法 院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準； 無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴 主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起 訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額， 民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段 、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各 得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓 交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴 訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高 法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。二、本件原告於起訴狀訴之聲明第一項係請求被告應將門牌號碼 基隆市○○區○○路00號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返 還，該項聲明既係以房屋永久之占有回復為標的，其價額自 應以該房屋之價額為準，查依兩造所簽訂之租賃契約書所載 ，系爭房屋每月租金自111年6月1日起為新臺幣（下同）2萬 元，依土地法第97條第1項：「城市地方房屋之租金，以不 超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」之規定 ，以逆推知法推算，系爭房屋應有240萬元之價值（計算式 ：2萬元×12月÷10%＝240萬元），是此項訴訟標的價額核定為 240萬元；又原告訴之聲明第二項係請求被告給付14萬元， 及自112年12月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告2萬 元，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，起訴前之孳息及違 約金，應併算其價額至起訴前一日即113年9月10日止，是此 項訴訟標的金額合計為34萬元（計算式：2萬元×10月＋14萬 元＝34萬元）。第一、二項聲明訟標的金額，應合併計算訴
訟費用，據此爰核定本件訴訟標的價額為274萬元。三、次按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣 十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分， 每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵 收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元； 逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分 ，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算 。」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院 民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規 定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十 分之一。本件訴訟標的之價額為274萬元，應徵第一審裁判 費2萬8,126元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 。故原告至遲應於本院上開核定訴訟標的價額之裁定確定後 5日內向本院補繳第一審裁判費2萬8,126元。如原告逾期未 為補繳，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如 主文。
中 華 民 國 113 年 10 月 1 日 民事第一庭法 官 黃梅淑
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 10 月 1 日 書記官 謝佩芸