拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),司拍字,113年度,111號
CYDV,113,司拍,111,20241030,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度司拍字第111號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司

法定代理人 劉上旗
代 理 人 吳榮堂
相 對 人 蔡溪


相 對 人 蔡金湧即蔡銘憲


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1 7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國88年11月1日及95年5 月19日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定 最高限額新臺幣（下同）3,720,000元及1,510,000元之抵押 權，並依法登記在案。茲因相對人自99年7月8日起向聲請人 共借用4,100,000元，詎自113年4月6日起未依約繳納本息， 借款視為全部到期，尚積欠本金合計606,601元及其利息、 違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張業據其提出借據、借款約定書、貸款 契約書、電腦繳息單、他項權利證明書、抵押權設定契約書 等影本及土地、建物登記簿謄本為證。另本院於113年9月27 日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見　　，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，



得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩

附表（土地）︰ 113年度司拍字第111號 編 號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 嘉義縣 民雄鄉 民農 668 224.53 全部 所有權人：蔡溪
附表（建物）︰ 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 權利 範圍 備考 第 一 層 第 二 層 第 三 層 合 計 1 145 嘉義縣○○鄉○○村○○○00○0號 嘉義縣○○鄉○○段000地號 住家用、鋼 筋混凝土造 、三層 112.71 121.14 66.79 300.64 全部 所有權人 ：蔡金湧 即蔡銘憲
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。