臺灣士林地方法院小額民事判決
113年度士小字第871號
原 告 宏盛水悅社區管理委員會
法定代理人 廖汾揚
訴訟代理人 柯杏芳
薛雅倩
被 告 鄭宇博
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國113年10月16日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣17,368元，及自民國113年3月2日起至清
償日止，按年息百分之3計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元，其中新臺幣580元由被告負擔，並應加
給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利
息，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。但被告如以新臺幣17,368元預供
擔保，得免為假執行。
理由要領
本件原告主張被告為門牌號碼新北市淡水區新市○路0段000號22
樓房屋所有權人即宏盛水悅社區（下稱系爭社區）區分所有權人
，積欠自民國111年11月起至112年11月止之管理費，合計新臺幣
（下同）29,936元，業據其提出建物登記謄本、年度未收帳款一
覽表、公寓大廈管理組織報備證明、原告催繳存證信函、系爭社
區住戶規約為證（見司促卷第13頁至第49頁），被告於相當時期
受合法通知，於言詞辯論期日未到場，亦未提出書狀爭執，依民
事訴訟法第280條第3項準用第1項本文規定，視同自認，自堪信
為真實。原告請求111年11月至112年6月管理費17,368元部分，
有前述催告存證信函在卷可稽，自應准許。至於原告請求112年7
月至112年11月管理費12,568元部分，則未經原告發函催告（見
本院卷第124頁原告陳述），此部分請求自不應准許。從而，原
告依公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告給付17,368元本息
，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，則無理由，應予駁回
。
中 華 民 國 113 年 10 月 30 日
士林簡易庭 法 官 歐家佑
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並應
記載上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容，與
依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣
示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書
（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 10 月 30 日
書記官 王若羽