臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度鳳補字第683號
原 告 吳委霖
上列原告與被告王振憲間遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁
判費新臺幣（下同）1,000元。惟按訴訟標的之價額，由法院核
定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之
1第1、2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得
單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房
屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，
不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗
字第429號裁定意旨參照）。查本件原告訴之聲明第1項請求被告
應將門牌號碼高雄市○○區○○○路00巷0弄00號房屋（下稱系爭房屋
）遷讓返還原告，依上開規定，此部分訴訟標的價額應以系爭房
屋起訴時之價值為準，然原告未提出系爭房屋課稅現值或其他足
以證明起訴時交易價額之相關資料，亦未於起訴狀載明系爭房屋
價值；訴之聲明第2項前段請求被告應給付原告80,438元，惟於
事實及理由欄記載被告積欠之租金扣除押租金為22,500元，前後
不符，又訴之聲明第2項後段漏未記載自民國113年8月30日起至
遷讓日止按月請求賠償之金額，致本院無法核定訴訟標的價額。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定
送達5日內，陳報所請求80,438元之具體項目為何（如項目不同
，應敘明各項目之金額各為若干），及載明自113年8月30日起至
遷讓日止按月請求賠償之金額為若干，並查報系爭房屋之價值為
何（即系爭房屋最近一年度房屋課稅現值或其他足以證明起訴時
交易價額之相關資料），俾核定裁判費，逾期未查報，即駁回原
告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 9 月 19 日
鳳山簡易庭 法 官 茆怡文
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 19 日
書記官 劉企萍