臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第1742號
原 告 劉佳旺
被 告 黃貴美
上列當事人間請求遷讓房屋及損害賠償事件，原告起訴未據繳納
足額裁判費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之
孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴
訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項前段及第2項分別定
有明文。
二、查，原告訴之聲明第一項請求被告應將門牌號碼高雄市○○區
○○路00巷00號9樓之1房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原
告，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值為斷
；另訴之聲明第二項請求被告自民國112年12月1日起至遷讓
之日止，按月賠償新臺幣（下同）11,500元（相當於租金之
不當得利），應併算其價額；又相當於租金之不當得利部分
，計算至起訴前1日即113年7月9日止（計7個月又9天）之價
額應為83,950元【計算式11,500元×(7+9/30)＝83,950元】
三、次查，地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故
鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀
之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。參酌系
爭房屋鄰近區域門牌高雄市○○區○○路00巷00號8樓之3房地（
與系爭房屋為同社區大樓）於000年0月間出售之每坪單價為
159,000元；而系爭房屋之總面積約為126.7平方公尺（計算
式:78.56+18.22+1.28+66,586.95×權利範圍43/100000≒126.
7），以此計算系爭房屋及其坐落土地於起訴時之客觀市場
合理交易總價應為6,093,953元（計算式：159,000×126.7×0
.3025＝6,093,953）。而系爭房屋課稅現值為681,600元，其
坐落土地即高雄市○○區○○段000地號土地之面積為8,738平方
公尺、當期公告土地現值為每平方公尺141,572元，則系爭
房屋占房地總價之比例為47.05％【計算式：681,600元/〈681
,600元＋(8,738㎡×141,572元/㎡×權利範圍62/100000)〉≒0.470
5，小數點後4位以下四捨五入】，以此計算系爭房屋之交易
價值應為2,867,205元（計算式：6,093,953元×8.16％≒2,867
,205元，元以下四捨五入）。
四、據上，爰核定本件訴訟標的價額為2,951,155元（計算式:2,
867,205＋83,950＝2,951,155），應徵第一審裁判費30,304元
，扣除前繳裁判費7,490元外，尚應補繳22,814元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送
達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
高雄簡易庭 法 官 林 容
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於裁定
送達10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000
元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
書 記 官 冒佩妤