臺灣高雄少年及家事法院民事裁定
113年度監宣字第539號
聲 請 人 癸○○ 住○○市○○區○○路000號9樓之2
受監護宣告
之人 丙○○
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代為處分受監護宣告之人丙○○（男，民國○○○年○月○○日生，身分證統一編號：Ｚ○○○○○○○○○號）所有如附表所示之不動產。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人丙○○負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：聲請人之父親丙○○因遭遇車禍，頭部外傷合 併右側顱骨骨折及雙側硬腦膜下出血、雙側顱內出血及雙側 蜘蛛膜下出血等，現呈重度器質性失智症，致已達不能為意 思表示或受意思表示，亦不能辨識其意思表示效果之程度， 經本院於民國113年1月12日以112年度監宣字第1046號裁定 確定為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人，負責護 養治療丙○○之身體及妥善為財產管理之職務。又丙○○名下如 附表所示之土地（下稱系爭土地），原係繼承自丙○○之父親 ，並於與其他6名兄弟共有。丙○○於車禍前已與其二哥之子 即第三人甲○○口頭約定，將系爭土地以新台幣（下同）100 萬元出售予甲○○，且丙○○之其餘兄弟亦同。現因甲○○已將價 金100萬元分兩次各50萬元匯入丙○○之郵局帳戶，故為履行 丙○○與甲○○間所訂立之口頭買賣契約，有處分丙○○所有如附 表所示之不動產之必要。為受監護宣告之人之利益，爰依法 聲請准予處分受監護宣告之人丙○○所有如附表所示之土地等 語。
二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不 得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許 可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。」民法 第1101條定有明文。又上開關於未成年人監護規定，於成年 人之監護準用之，亦為民法第1113條所明定。是監護人為許 可處分受監護宣告人不動產之聲請，應以該處分對受監護宣 告人有利益為前提，倘併為預告處分之方式者，尚須監護人 已盡善良管理人之責，使該處分之結果符合受監護宣告人之
利益。
三、經查，本件聲請人上開主張，有本院112年度監宣字第1046 號民事裁定、戶籍謄本、土地所有權狀、郵局存摺內頁影本 、屏東縣里港地政事務所113年7月15日函檢附屏東縣○○鄉○○ 段000地號土地異動索引在卷可稽（見本院卷第15至25頁、1 15至117頁、127至137頁）。觀諸上開郵局存摺內頁明細， 可見第三人甲○○分別於110年6月30日、112年7月10日匯入各 50萬元（見本院卷第115至117頁）。另經證人乙○○到庭具結 證稱：其先前持有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號土地，因其 父親生前說要給二哥辛○○三分地，其餘五分地給其他五名兄 弟姊妹，一人約一分地，故其持分與丙○○一致。該土地是養 殖場，過往是辛○○在該處養蝦、居住。辛○○死亡後，由辛○○ 的兒子甲○○繼承，甲○○也是在那邊養殖、居住。因其為公務 員，沒有用到該土地，就便宜賣給甲○○。甲○○使用該土地很 久了，我們也沒有收地租，102年間其先向甲○○提議一分地1 00萬元出售，當時甲○○資金不足，就分次給其，後來大哥的 小孩更○○、三哥丙○○、四哥丁○○也是各以100萬元賣給甲○○ 。其待甲○○給足100萬元後才過戶等語（見本院卷第181至18 3頁）。證人丁○○到庭具結證稱：其曾經持有坐落屏東縣○○ 鄉○○段000地號土地，其持分與丙○○、乙○○、壬○○一致，後 來其將持分以100萬元出售予甲○○，是在丙○○車禍前就談好 了等語（見本院卷第187至189頁）。證人甲○○到庭具結證稱 ：其所持有屏東縣○○鄉○○段000地號土地之持分，係向大伯 的兒子更○○、四叔丁○○、五叔壬○○、六叔乙○○購買而來，目 前差三叔丙○○的持分，其就可以持有全部。是其先主動向其 他人口頭洽談，都沒有用書面。更○○、丁○○、壬○○、乙○○的 持分都一樣，其中除了壬○○最早是10多年前以約50萬元購買 ，其他人都是買100萬元。其也有找丙○○商談，且分別於110 年6月30日、112年7月10日匯兩筆50萬元給丙○○。因當時其 沒有那麼多錢，所以每人先匯款50萬元，待其有錢時再匯款 第二次，並談好全部匯款完100萬元後才過戶等語（見本院 卷第183至187頁），互核聲請人與證人前開所述大致相符。 又聲請人已會同開具財產清冊之人戊○○○開具受監護宣告之 人丙○○之財產陳報本院，並經本院於113年7月10准予備查在 案，業據本院依職權調取本院112年度監宣字第1046號監護 宣告事件卷宗核閱無訛，堪信聲請人主張為真實。本院審酌 丙○○於受監護宣告前既已與甲○○就系爭土地存在口頭買賣契 約，自負有於甲○○給付100萬元價金後，移轉系爭土地之所 有權予甲○○之義務，則聲請人欲代理丙○○履行移轉所有權之 義務，避免違約，核與受監護宣告之人丙○○之利益相符，聲
請人本件聲請依法即無不合，應予准許。
四、次按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護 事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人 之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第 1項、第1103條第2項規定均有明示，則本件聲請人即監護人 處分受監護宣告之人丙○○之不動產，自應以善良管理人之注 意，執行監護職務，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項、第97條，非訟事件法第24條第 1項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 9 月 26 日 家事第一庭 法 官 林麗芬
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 26 日 書記官 王鵬勝
附表：
標的 不動產坐落 面積 權利範圍 土地 屏東縣○○鄉○○段000地號 7,958.20平方公尺 10000分之1264