臺灣雲林地方法院民事裁定
113年度司拍字第40號
聲 請 人 雲林縣土庫鎮農會
法定代理人 王淺
相 對 人 周佳儀
法定代理人 楊小娟
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依 民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權 人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字 第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人周梱於民國（下同）85年10月30 日以附表所示不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定 本金最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，存續 期間自85年10月29日起至115年10月29日止，債務清償日期 依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲第三人周 梱於102年5月7日向聲請人借用1,200,000元，嗣於112年6月 20日死亡，第三人周建裕為其繼承人，依法應繼承其權義， 詎屆期未為清償，尚欠聲請人851,278元等語，爰提出他項 權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據等影 本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法發函通知相對人周佳儀、第三人周建裕於收 受該通知後5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟渠等於收受該通知後，逾期迄今仍未表示意見 。
四、經查，如附表所示之不動產於109年7月23日以贈與為原因移 轉登記為相對人周佳儀所有。但抵押權有追及效力，抵押權 人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚 無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 6 日 司法事務官 陳崇漢
附表：土地 113年度司拍字第000040號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 土庫鎮 埤腳 1075 2933 全部
附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。