臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第87號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林首旗
相 對 人 徐永鉉
徐林彩雲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人徐林彩雲所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請人之其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人徐林彩雲負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人徐林彩雲於民國112年4月27日將其如附表一、二所
示之不動產，設定新臺幣（下同）132萬元之最高限額抵
押權予聲請人，擔保相對人即債務人徐永鉉對聲請人現在
（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契
約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現
、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出
口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、
衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生
之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，擔保
債權確定期日為142年4月26日，債務清償日期依照各個債
務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人徐永鉉於112年4月25日向聲請人借款110萬元，
並約定利息及違約金，借款期間自112年4月27日至127年4
月27日止，並約定如未按月清償本息時，借款視為全部到
期。上開貸款，相對人徐永鉉自113年5月27日起不為清償
，尚積欠1,070,316元暨利息、違約金未清償，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、借款
契約書、貸放明細歸戶查詢資料為證。另經本院於113年8月
21日通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業於同年月
26日送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文
收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無
不合，應予准許。至相對人徐永鉉非附表一、二所示之不動
產所有權人，此有土地及建物登記第一類謄本附卷可稽，聲
請人以之為相對人，於法尚未有洽，此部分聲請應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 25 日 苗栗簡易庭司法事務官 曹靖
附表一：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 自強 489 77 1/1 所有權人：徐林彩雲
附表二：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 432 苗栗縣○○市○○段000地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○路00巷 0號 住家用、加強磚造 、1層 一層：40.31 總面積：40.31 1/1 所有權人：徐林彩雲 ２ 433 苗栗縣○○市○○段000地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○路00巷 0號 住家用、 加強磚造 、2層 二層：40.31 總面積：40.31 1/1 所有權人：徐林彩雲