臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度全字第76號
聲 請 人 朱繡如
相 對 人 朱紋諒
上列當事人間聲請假處分事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣560,035元為相對人供擔保後，相對人對於附表
所列不動產不得為所有權移轉、設定他項權利、出租及其他一切
處分行為。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：㈠聲請人之父親朱寶全與相對人是兄妹，其
二人父親朱天雄過世後，遺有附表編號1、2所示臺南市○○區
○○段000○000地號土地（下稱系爭福德段土地），朱天雄之
繼承人間協議由朱寶全單獨繼承取得，但礙於朱寶全在監，
故借名登記於相對人名下，相對人同意朱寶全負擔系爭福德
段土地之增值稅及代辦費用即將土地返還，未料相對人卻遲
遲不願將土地返還朱寶全；㈡朱莊木蒞（朱寶全、相對人之
母親）前購買附表編號3、4所示臺南市○○區○○段000地號土
地及同段164號建物（門牌號碼：臺南市○○區○○街0號）（下
稱系爭玉田段房地），因貸款問題，朱莊木蒞將系爭玉田段
房地借名登記於相對人名下，嗣朱莊木蒞欲將系爭玉田段房
地贈與朱寶全而終止借名登記，相對人前將該房地移轉所有
權登記予朱寶泉，嗣因朱寶全為接續辦理貸款以清償系爭玉
田段房地抵押權時，因資力問題無法核貸，朱寶全復將系爭
玉田段房地以贈與之登記外觀，實為讓與擔保之方式移轉所
有權予相對人，約定貸款由朱寶全繳納，待貸款繳清後，相
對人再將系爭玉田段房地移轉登記回朱寶全。現朱寶全已就
抵押貸款清償完畢，相對人仍未將系爭玉田段房地移轉登記
予朱寶全；㈢朱寶全已將系爭福德段土地、系爭玉田段房地
之所有權移轉登記請求權讓與聲請人，聲請人已起訴請求相
對人將附表不動產所有權移轉登記予聲請人。相對人於民國
113年4月19日未經朱寶全同意，以系爭玉田段房地向國泰世
華商業銀行設定最高限額抵押權新臺幣（下同）300萬元，
足認相對人之行為將使請求標的之現狀變更，有日後不能強
制執行或甚難執行之虞，故聲請人欲保全強制執行而聲請假
處分，若釋明不足，願供擔保以代釋明。
二、債權人就金錢請求以外之請求，因請求標的之現狀變更，有
日後不能強制執行，或甚難強制執行之虞，欲保全強制執行
者，得聲請假處分，為民事訴訟法第532條第1項、第2項所
明定。而債權人聲請假處分應就其請求及假處分之原因釋明
之；前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為
適當者，法院始得定相當之擔保，命供擔保後為假處分，同
法第533條準用第526條第1項、第2項亦有明文。此所謂假處
分之請求，係指金錢請求或得易為金錢請求以外之發生緣由
；所指假處分之原因，即該請求標的之現狀變更，亦即該請
求標的物從前存在之狀態現在已有變更或將有變更，包括就
其物為法律上之處分或事實上之處分（最高法院20年抗字第
336號裁判意旨）。
三、經查：
㈠、假處分之請求部分：
聲請人主張其對於相對人就附表編號1、2系爭福德段土地有
借名登記返還請求權、就附表編號3、4系爭玉田段房地有讓
與擔保移轉所有權之請求權存在，然相對人拒絕將附表不動
產移轉登記予聲請人，業據聲請人提出附表不動產第二類登
記謄本、異動索引、朱寶全與相對人於91年1月20日簽立之
合約書（內容第四點記載國泰房貸繳清，系爭玉田段房地由
相對人登記至朱寶全名下；第六點記載若朱寶全願繳納增值
稅、代辦費等費用，相對人願即時將系爭福德段土地辦理登
記）、存證信函、國泰人壽保險股份有限公司擔保放款利息
收據、債權讓與書為證。本院認聲請人就假處分之本案請求
已為相當之釋明。
㈡、假處分原因部分：
依系爭玉田段房地登記謄本所示，113年4月19日以相對人為
債務人，設定最高限額抵押權300萬元予國泰世華商業銀行
（見全字卷第51頁、第55頁），堪認相對人就所有權有所爭
執之系爭玉田段房地設定抵押權予第三人。況附表不動產皆
登記於相對人名下，日後變動該財產之可能性無法排除，倘
相對人在聲請人提起所有權登記返還之本案判決確定前為處
分、出租，將使聲請人日後就附表不動產有不能強制執行或
甚難執行之虞，堪認聲請人就假處分原因已為釋明，雖釋明
尚有不足，然聲請人陳明願供擔保以補釋明之不足，已符合
假處分之要件，聲請人本件假處分之聲請，應予准許。
㈢、法院定擔保金額而為准許假處分之裁定者，該項擔保係備供
債務人因假處分所受損害之賠償，其數額應依標的物受假處
分後，債務人不能利用或處分該標的物所受之損害額，或因
供擔保所受之損害額定之，非以標的物之價值為依據（最高
法院63年台抗字第142號裁定意旨）。附表不動產之價額，
土地部分依「公告現值×土地面積」，房屋部分依最新房屋
稅評定現值，計算後為1,866,782元（計算式：52.17㎡×6,80
0元＋14.87㎡×6,800元＋73.98㎡×14,500元＋房屋稅評定現值338
,200元），則本案訴訟之訴訟標的價額已逾150萬元，為得
上訴第三審之事件，參諸各級法院辦案期限實施要點有關第
一、二、三審審判期間之規定，各為2年、2年6月、1年6月
，故合計辦案期限為6年。依民法第233條第1項前段、第203
條規定，遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求
依法定利率計算之遲延利息，應付利息之債務，其利率未經
約定，亦無法律可據者，週年利率為5％。此項遲延利息之本
質屬於法定損害賠償，應得據為金錢債權遲延受償所可能發
生之損害之賠償標準。準此，相對人在此期間內未能及時處
分附表不動產，所受之損害額應為不動產價額於6年間之法
定利息，計算後約560,035元（計算式：1,866,782元×5％×6
年，元以下四捨五入）。爰酌定聲請人就附表不動產為假處
分所應提供擔保之金額以560,035元為適當。
四、綜上所述，聲請人聲請供擔保為假處分，於法相符，應予准
許，爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 9 月 16 日 民事第四庭 法 官 羅郁棣上正本依依照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元整。
書記官 黃浤秝中 華 民 國 113 年 9 月 17 日
附表：
編號 不動產 面積 權利範圍 公告現值 1 臺南市○○區○○段000地號土地 52.17㎡ 全部 6,800元/㎡ 2 臺南市○○區○○段000地號土地 14.87㎡ 全部 6,800元/㎡ 3 臺南市○○區○○段000地號土地 73.98㎡ 全部 14,500元/㎡ 4 臺南市○○區○○段000○號（門牌號碼臺南市○○區○○街0號） 131.77㎡ 全部 114年房屋評定總現值338,200元
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