臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第2094號
原 告 國防部軍備局
法定代理人 林文祥
訴訟代理人 馬嘉鴻
吳秉鴻
巫智帆
張道恩
上列原告與被告危少菊等間請求遷讓房舍等事件，本院裁定如下
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主 文
原告應於本裁定送達翌日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣伍萬柒仟肆佰叁拾元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起 訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有 之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之； 以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用 者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、 第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。而房屋及土地 為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對 無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易 價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價 額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照 ）。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言（最高 法院99年度台抗字第88號裁定意旨參照）。二、本件原告起訴聲明請求被告危少菊等遷讓返還門牌號碼為臺 北市○○區○○○路0段000號之國軍單身退員宿舍大忠樓（國軍 不動產編號AA000000-000，下稱系爭房屋）之房舍騰空遷讓 返還原告，並將戶籍遷出，並應給付原告自起訴狀遞狀之日 回溯5年內所獲之不當得利各新臺幣（下同）8萬3,456元， 及自起訴狀遞狀翌日起至遷讓系爭房屋日止，按月賠償原告 相當於租金之損害1,398元，按週年百分之十計算之利息， 均係為使其上開房屋所有權回復圓滿之狀態，其訴訟標的價 額應以房屋起訴時之交易價額定之，並加計附帶請求起訴前 之不當得利費用。查系爭房屋起造日為民國80年7月1日（即 屋齡33年2個月），為加強磚造地上5層樓建築物等情，有原 告所提房建物清冊1紙在卷可稽。另依原告所陳，系爭房屋 各間房舍之面積為24平方公尺，復依地價調查估計規則、臺
北市地價調查用建築改良物標準單價及耐用年數及折舊率表 等規定估算之結果，系爭房屋每間房舍之建物現值為354,91 0元，亦有臺北市政府地政局建築物價額試算表1份在卷可憑 。復依原告主張被告等共占用系爭房屋之房舍共計13間，暨 加計附帶請求起訴前之不當得利費用，是本件訴訟標的價額 應核定為5,698,758元【計算式：（354,910元×13間）＋（83 ,456×13間）＝5,698,758元】，應徵第一審裁判費57,430元 。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。三、裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 9 月 5 日 民事第一庭 法 官 范智達
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 5 日 書記官 鄭玉佩