臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度司拍字第273號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 詹鎮
相 對 人 楊燦煌即裕豐工程行
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年10月5日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償， 設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人， 經登記在案。又相對人於112年10月26日開立面額為679萬 8,400元之本票，交聲請人收執。詎113年6月27日屆期提示 未獲付款，計尚欠454萬6,800元本息未獲清償，為此聲請拍 賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、其他約定事項、本票、土地及建物登記謄本、存證 信函等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查， 可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相 對人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為 可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物 ，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 113 年 9 月 27 日 民事第四庭 司法事務官 林政宏