臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第409號
聲 請 人 湯國恩
相 對 人
即債務人 謝采潔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人謝采潔以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國113年3月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣3,600,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據 、保證。
（六）清償日期：民國113年8月13日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：每佰元以日息壹角計算。 （九）違約金：逾期未還，以新台幣伍拾萬元整作為懲罰性 違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。
（十二）債務人及債務額比例：謝采潔，1分之1。 嗣聲請人執有謝采潔於民國113年3月15日簽發，面額新臺幣 3,000,000元，免除作成拒絕證書之本票1紙，約定民國113
年8月13日償還。詎聲請人屆期向債務人提示本票，尚有新 臺幣3,000,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據 本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限 額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 平田段 244 9,942 100000分之180
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2111 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:管理員 辦公室 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:9層 地下一層:23.28 合計:23.28 10000分之73 臺中市○○區○○路○段00號地下一層 ２ 2615 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:9層 九層:75.13 合計:75.13 陽台:8.47 花台:1.21 全 部 臺中市○○區○○路○段00巷00號9樓 共有部分：平田段2647建號，面積:10,707.33平方公尺，權利範圍:100000分之176 平田段2648建號，面積:2,044.19平方公尺，權利範圍:10000分之73