拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,113年度,390號
TCDV,113,司拍,390,20240919,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第390號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 闕源龍


相 對 人
即債務人 覃宏義


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)113年1月22日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,640,000元。 （四）擔保債權確定期日：143年1月17日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期 付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、 以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓 等相關契約所負之債務及其所衍生之所有費用。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 （九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之 損害賠償。4.因遲延給付款項及所衍生之所有費用。 5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範



圍所生之手續費。6.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：覃宏義，債務額比例：全部 。
　　聲請人執有相對人即債務人覃宏義於113年1月18日，簽發免 除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣2,200,000元，到期 日民國113年6月23日。詎屆期經提示後，尚有本金新臺幣2, 200,000元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證 ，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收 受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍 未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　19　　日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 北屯 26 5073.00 10000分之16
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 18059 臺中市○○區○○段00地號 住家用 鋼筋混凝土造 15層 12層：52.27 陽台：10.50 花台：0.64 全部 臺中市○○區○○路○段000○00號12樓之2 共同使用部分： 北屯段18136建號，面積：11176.22平方公尺，權利範圍：10000分之13 北屯段18137建號，面積：3929.16平方公尺，權利範圍：10000分之23