臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第356號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 林伯三
相 對 人
即債務人 田慧妮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人田慧妮以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人所負之債務，設定新臺幣（下同）⑴12,580,000元⑵280, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期皆為民國141年 4月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登 記在案。
㈡嗣相對人田慧妮於民國111年4月28日向聲請人借款10,709,00 0元，借款期限至民國131年4月28日止，按月平均攤還本息 。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還。詎相對人自民國113年5月28日起即未依約繳納本 息，尚欠本金共10,423,686元及利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出他項權利證明書、抵押權設定契約書各二份、土地及建物 登記謄本、借款及貸款契約書各二份、放款相關貸放及保證 資料查詢單2紙等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 113 年 9 月 30 日 簡易庭司法事務官 林柔均
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 北屯區 文北 26 5952.40 10000分之42
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1315 臺中市○○區○○段00地號 015層鋼筋混凝土造、集合住宅 十二層98.23 合計98.23 陽台12.44 全部 臺中市○○區○○○○路00號12樓之5 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積20906.71平方公尺、權利範圍100000分之489(含停車位編號113號、權利範圍100000分之121、停車位編號114號、權利範圍100000分之121)。