臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第355號
聲 請 人 湯國恩
上列當事人與相對人謝采潔間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高 限額抵押權準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明 文。次按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有 被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已 經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准 許之。惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存 在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如 債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後， 曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審 查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵 押物（最高法院著有71年台抗字第306號判例參照）。是最 高限額抵押權之抵押權人聲請拍賣抵押權時，法院除須形式 審查抵押權是否有效存在外，亦須就所提出之債權證明文件 為形式上之審查，必待形式審查後得認定抵押權所擔保之債 權存在時，法院始得拍賣抵押物。
二、經查，聲請人所提出之借款契約書影本無聲請人之簽名，且 依聲請狀述該最高限額抵押權所擔保之債權金額為新臺幣參 佰伍拾萬元，亦與他項權利證明書等件所載不符，經本院於 113年8月19日以中院平非拾113年度司拍字第355號函命於5 日內補正：「一、債權證明影本（有聲請人簽名之契約書） 。四、請確認聲請狀於事實及理由欄所載該抵押權所擔保債 權為350萬元，是否有誤（與其提出之他項權利證明書等件 所顯示之360萬元不符）。」，惟聲請人逾期迄未補正，是 本院無從明瞭兩造間是否確有上開所擔保債權存在，本件聲 請於法尚有未合，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 25 日 簡易庭司法事務官 張世鵬