臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第352號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 施秋妤
相 對 人
即債務人 盧坤宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國110年6月7日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）820,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、 透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵 權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國140年6月3日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用 、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押 物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：盧坤宏，債務額比例：全部
債務人盧坤宏於民國110年6月8日向聲請人借款680,000元， 約定有利息及違約金，清償日期為民國120年6月8日，應按月 繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民 國113年4月8日即未繳納本息，並於民國113年7月29日寄出存 證信函，應視同全部到期，計尚欠本金合計529,605元及利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地建築改良物抵押權設定契約書、其他約定登記事項、土 地暨建物登記謄本、貸款契約書及個人借貸綜合約定書(版 次10902A)、帳務明細資料暨利率變動表、主張到期存證信 函及郵件處理結果查詢畫面等影本為證，經核尚無不合，且 已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最 高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 2 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 陳平 1881-4 913.00 10000分之45 ２ 臺中市 北屯區 仁德 748 1,583.00 10000分之45
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5796 臺中市○○區○○段000000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:12層 十一層:72.17 合計:72.17 陽台:6.12 花台:1.44 全部 臺中市○○區○○路○段000巷0號十一樓 共有部分：臺中市○○區○○段000○號，面積2,114.26平方公尺，權利範圍10000分之49