臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第265號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 鄭莉蓁
債 務 人 鄭喻心
債 務 人 佳伶工程有限公司
法定代理人 紀景翔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人鄭莉蓁以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之 抵押權：
（一）登記日期：民國112年8月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣20,400,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在〈包 括過去所負現在尚未清償〉及將來在本抵押權設定契 約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買 賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應 收帳款業務之違約責任。
（六）擔保債權確定期日：民國142年8月15日。 （七）清償日期：依各個債務契約約定。
（八）利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。 （十）違約金：依各個債務契約約定。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保 全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發 生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其 按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十二）債務人及債務額比例：鄭喻心，債務額比例全部、 佳伶工程有限公司，債務額比例全部。 嗣聲請人持有債務人鄭喻心、佳伶工程有限公司及第三人寅 材工程有限公司、鄭寅材、陳佳伶於112年8月21日共同簽發 到期日113年5月22日，面額新臺幣21,190,000元，免除作成 拒絕證書之本票1紙交予聲請人收執。詎聲請人屆期向債務 人提示本票未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據 本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債 務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定 ，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 9 月 5 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 梧棲區 興農段 789 184.27 100000分之1411 ２ 臺中市 梧棲區 興農段 968 0.31 100000分之6452 ３ 臺中市 梧棲區 興農段 969 98.03 全 部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 407 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:人行道、 住宅 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:5層 一層:29.79 二層:53.05 三層:50.55 四層:50.55 五層:24.43 騎樓:29.83 合計:238.2 陽台:22.03 全 部 臺中市○○區○○路○段000巷00號
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