臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度補字第1373號
原 告 王珍瑛
劉清漢
鍾梅珠
兼 共 同
送達代收人 陳文旺
被 告 劉興桓 住○○市○○區○○○路0段00○0號0 樓
劉興邦
劉興橋
上列當事人間拆除地上物事件，原告起訴未據繳納裁判費。本件
原告本於土地所有權，訴請被告拆除占用系爭土地之系爭建物，
而土地所有權人無法對土地自由使用、收益，其對價依社會通念
即為租金，故土地遭他人無權占用，致該部分土地不能自由使用
、收益，則土地所有權人所受之損害亦應認相當於租金。查系爭
土地申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）6,919.2元，系爭建
物面積為1,044.5平方公尺，且系爭土地位處台1線交通要道，附
近商業繁榮，土地租金以申報地價年息10%為適當，換算之租金
約每年722,710元（6,919.2×1,044.5×10%），另原告所受相當於
租金之損害屬定期收益性質，期間未確定，本院參酌被告占用系
爭土地之情形，推定其權利存續期間超過10年而應以10年計算，
是系爭土地所有權人無法自由使用、收益之損害應為7,227,100
元。又原告自承其等應有部分比例約為38%，是本件訴訟標的價
額核定為2,746,298元（7,227,100×38%），應徵第一審裁判費28
,225元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本
裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 9 月 20 日
民事第一庭 法 官 魏于傑
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告費新台幣1000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 23 日
書記官 陳淑瓊