臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第107號
聲 請 人 張素嬌
代 理 人 柯清貴律師
相 對 人 王芳蓮
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 次按抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法 院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質， 於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法 登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣 抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起 訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄 拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總 會決議(三)意旨參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人王芳蓮於民國（下同）112年12 月21日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之 所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高 限額抵押權，擔保債權確定期日113年3月18日，經登記在案 。另相對人於112年12月19日簽發票載金額5,000,000元本票 予聲請人，該本票未載到期日，視為見票即付。聲請人已於 113年6月25日委請律師以八德大湳郵局存證信函請求相對人 兌現並給付票款，迄今仍遭相對人置之不理。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明 書、土地及建物登記謄本、本票、存證信函等影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以113年7月23日新院玉民寶 113司拍107字第28620號函，通知相對人得就上開抵押權所 擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，相對人具狀陳述這 筆債務有爭議、是買賣塔位時被設計、目前另有刑事案件處 理中等語聲明異議。因聲請人所提本票，其票款期間已屆至 ，至於聲請人陳稱該債務係被設計所致等語之實體上爭執， 依上開規定，自非本程序所得審酌。綜上，聲請人聲請拍賣
如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 2 日 簡易庭司法事務官 許智閔