臺灣新北地方法院民事裁定
113年度訴字第2646號
原 告 蔡正義
訴訟代理人 田俊賢律師
被 告 蔡淑娟
陳皇賓
陳姚君
上三人共同
訴訟代理人 劉彥良律師
複代理人 呂承璋律師
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴僅繳納裁判費新臺
幣（下同）1,000元。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴
訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其起
訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事
訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第2項分別定有
明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，
故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起
訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土
地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之
不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號
裁定意旨參照）。查本件原告訴之聲明：被告應將坐落於新北市
○○區○○段○○○段0000地號土地上之門牌號碼新北市○○區○○路○段00
0號房屋（下稱系爭房屋）第一層樓騰空，遷讓返還予原告，並
應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，各按月給付原告
7,321元。依上開說明，原告聲明請求遷讓返還系爭房屋部分，
即應以系爭房屋於起訴時之交易價額作為訴訟標的價額，而不包
括坐落土地價值在內。經查，系爭房屋業經本院囑託高豐順建築
師事務所鑑估系爭房屋之價額為1,217,000元，有該所鑑定報告
書在卷可稽，此部分訴訟標的價額為1,217,000元；原告另聲明
請求被告自起訴狀繕本送達翌日起，至遷讓返還房屋之日止，各
按月給付起訴後相當於租金之不當得利部分，係屬附帶請求，依
民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。是本件訴訟標
的價額核定為1,217,000元，應徵第一審裁判費13,078元，扣除
原告預先繳納之裁判費1,000元後，原告尚應補繳12,078元。茲
依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達
後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 9 月 20 日
民事第一庭 法 官 張紫能
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 113 年 9 月 20 日
書記官 蘇哲男