臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第441號
聲 請 人 蘇秋碧
陳鈴玲
相 對 人 范玉芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明
文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權
亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國109年10月13日以附表所
示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺
幣（下同）3,200,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對
人對聲請人負債3,200,000元，已屆清償期而未為清償，為
此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、不動產登記簿謄本、借據等件為證。本院於113年8
月27日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，相
對人具狀陳稱：其從未向聲請人等借款，亦未曾同意將名下
不動產設定抵押權予聲請人云云。惟查，拍賣抵押物事件，
係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，
能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提
起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，
本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 9 月 5 日
簡易庭司法事務官 吳嘉雯