臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第126號
聲 請 人 彰化縣彰化區漁會
法定代理人 林明壽
代 理 人 黃新波
相 對 人 吳太寳(即吳黃鶴之繼承人)
吳佳穎(即吳黃鶴之繼承人)
吳壹錞(即吳黃鶴之繼承人)
吳順和(即吳黃鶴之繼承人)
吳妤蓁(即吳黃鶴之繼承人)
關 係 人 林姵檍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟零柒拾伍元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第867條及第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：被繼承人吳黃鶴以其所有如附表所示之 不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同 ）180萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。又關係人林 姵檍於民國104年7月6日邀同被繼承人吳黃鶴為連帶保證人 向聲請人借款120萬元。詎渠等並未依約繳納，債務視為全 部到期，尚欠540,519及利息等未清償，為此依民法第873條 規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，被繼承人吳黃鶴所有之土地，已繼承移轉登記予相對
人吳太寳、吳佳穎、吳壹錞、吳順和、吳妤蓁公同共有，抵 押權依法不受影響。又聲請人上述主張，業據提出他項權利 證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、放款戶 資料一覽表查詢、貸放資料查詢、繼承系統表、戶籍謄本、 催告通知書、郵件掛號回執及土地登記第一類謄本等件影本 為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押 債權存在，且觀之聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債 權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於拍賣抵押物之 要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人、 關係人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業經 合法送達，有送達證書在卷可參，渠等逾期迄未陳述。是本 件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第2項，裁定如 主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 9 月 24 日 簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 113年度司拍字第000126號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 線西鄉 重光段 0000-0000 1081.00 全部 吳太寳、吳佳穎、吳壹錞、吳順和、吳妤蓁公同共有 1分之1