臺灣士林地方法院民事判決
113年度重訴字第235號
原 告 胡雪紅
被 告 李育霖
上列當事人間請求塗銷預告登記事件，本院於民國113年9月12日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將原告所有如附表所示土地及建物如該附表「其他登記事
項（限制登記事項）」欄所載之預告登記塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事 實 及 理 由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：兩造間就原告所有如附表所示之土地及建物
（下稱系爭不動產）設定抵押權（下稱系爭抵押權）之爭議
，前於民國108年3月11日在臺灣高等法院以108年度上移調
字第129號調解成立，確認被告就系爭抵押權之擔保債權於
新臺幣1,100萬元範圍內存在，原告並已依約將上開款項全
部匯入被告指定帳戶而清償完畢，其後原告已訴請本院112
年度重訴字第416號判決准許塗銷系爭抵押權確定在案，然
系爭不動產上如附表「其他登記事項（限制登記事項）」欄
所載之預告登記（下稱系爭預告登記）漏未一併請求被告塗
銷，為此依民法第767條第1項、第307條規定，訴請被告塗
銷系爭預告登記等語，並聲明如主文第1項所示。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、查原告主張之事實，業據其提出與所述相符之臺灣高等法院 108年度上移調字第129號調解筆錄、107年度重上字第836號 調解程序筆錄、本院112年度重訴字第416號判決影本、系爭 不動產之第一類登記謄本等件附卷可稽，而被告經合法通知 ，未於言詞辯論期日到場或提出書狀加以否認或爭執，本院 審酌前揭書證，認原告之主張均為真實。從而，原告依物上 請求權之法律關係，訴請被告塗銷系爭預告登記，為有理由 ，應予准許。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中 華 民 國 113 年 9 月 30 日 民事第一庭法 官 邱光吾
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日 書記官 羅伊安
附表：
編號 土地/建物標示 所有權人 權利範圍 其他登記事項（限制登記事項） 1 臺北市○○區○○段0○段000地號土地 胡雪紅 10000分之522 104年11月5日北投字第163120號 ，預告登記請求權人：李育霖，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：胡雪紅，限制範圍：10000分之522，104年11月6日登記。 2 臺北市○○區○○段0○段00000○號建物 胡雪紅 10000分之412 104年11月5日北投字第163120號 ，預告登記請求權人：李育霖，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：胡雪紅，限制範圍：10000分之412，104年11月6日登記。 3 臺北市○○區○○段0○段00000○號建物 胡雪紅 全部 104年11月5日北投字第163120號 ，預告登記請求權人：李育霖，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：胡雪紅，限制範圍：所有權全部，104年11月6日登記。 4 臺北市○○區○○段0○段00000○號建物 胡雪紅 全部 5 臺北市○○區○○段0○段00000○號建物 胡雪紅 全部 6 臺北市○○區○○段0○段00000○號建物 胡雪紅 全部 7 臺北市○○區○○段0○段00000○號建物 胡雪紅 30分之1 104年11月5日北投字第163120號 ，預告登記請求權人：李育霖，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：胡雪紅，限制範圍：30分之1，104年11月6日登記。