臺灣臺中地方法院民事判決 113年度中簡字第3380號
原 告 國雄領域社區管理委員會
法定代理人 王曉暉
訴訟代理人 袁野
張禹棠
鍾柏璋
被 告 林俊宏 住○○市○○區○○路0段000巷00號0 樓
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國113年9月25日言
詞辯論終結，判決如下︰
主 文
被告應給付原告新臺幣119,836元，及自本判決確定之日起至清
償日止，按週年利率百分之10計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣119,836元為原告預供擔保
後，得免為假執行。
事實及理由
一、程序方面：
㈠、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時原聲明：被告應給
付原告新臺幣（下同）93,609元等語（見本院卷15頁）；嗣
迭次變更後，於本院113年9月25日言詞辯論期日當庭變更訴
之聲明為：被告應給付原告119,836元及自本判決確定之日
起至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息等語（見本
院卷第171頁），核屬擴張應受判決事項之聲明，合於前開
規定，應予准許。
㈡、原告為上開聲明之變更後，本件訴訟標的金額為119,836元，
已逾民事訴訟法第436條之8第1項所定金額，故改依簡易訴
訟程序審理之。
㈢、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
被告所有門牌號碼臺中市○○區○○○道0段000號5樓之2建物（
下稱系爭建物），係坐落原告所管理之國雄領域大樓（下稱
系爭社區）內，為系爭社區之區分所有權人，有繳納管理費
之責任。而依110年10月28日區分所有權人會議決議結果，
住家清潔管理費每坪應繳納90元，被告所有系爭建物為51.9
2坪，每月之管理費為4,673元（51.92*90=4672.8，元以下4
捨5入），另被告分管之平面式汽車位，每月應繳納300元，
管理費及車位費之繳納方式為每期繳納3個月，於每期第1個
月底前繳納完畢，被告每1期管理費應繳14,019元，車位費
用900元，合計每期應繳14,919元。被告自112年7月起至113
年9月計5期（15個月）費用74,595元未繳納。又依系爭社區
區分所有權人於112年7月25日決議，系爭社區地下室ＥＰＯＸＹ
之修繕費用，每戶應分攤31,384元，每1分管車位應分攤13,
857元，並自112年10月起分12個月繳納完畢，並按管理費繳
納方式繳納，被告前3期應分攤金額各為11,311元，最後1期
金額新台幣11,308元，現已逾12個月，被告未繳納之金額為
45,241元（計算式：31384+13857=45241），總計被告積欠1
19,836元（計算式：74595+45241=119836）未繳納，迭經催
討亦未獲置理。爰依公寓大廈管理條例之規定，提起本件訴
訟等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。
四、本院之判斷：
㈠、上開原告主張之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明 、區公所函、存證信函、欠繳明細、系爭建物登記謄本、系 爭社區住戶規約、管理費收支辦法、繳款單、會議記錄為證 （見本院卷第19-70、99-107、143-151頁），而被告經合法 通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或 陳述以為爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第 1項前段之規定，視同自認原告主張之事實，堪信原告之主 張為真正。
㈡、綜上所述，本件被告既積欠原告如主文第1項所示之管理費及 應分攤費用，經原告以存證信函催告後迄未繳納，原告自得 訴請被告給付管理費及應分攤費用。從而，原告依公寓大廈 管理條例之規定，請求被告給付如主文第1項所示本息，為 有理由，應予准許。
五、本件判決係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程 序，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第 3款之規定，依職權宣告假執行。併依職權為被告供擔保免 為假執行之宣告。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。 中 華 民 國 113 年 9 月 30 日 臺中簡易庭 法 官 李立傑
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日 書記官 莊金屏