臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度店補字第512號
原 告 鄭智仁
被 告 謝慶霖
謝明進
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣34,200元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣1,0
00元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但
其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法
第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事
訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴
時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院
核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院
應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁
回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易
之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不
得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台
抗字第429號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴為如附表所示之請求（租金及不當得利請求
部分，原告並未填載金額，經本院於民國113年8月16日裁定
命原告補正，原告迄未補正，故自不列入本件訴之聲明），
有民事起訴狀可稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額
據此核定為新臺幣（下同）34,200元（理由如附表所示），
應徵第一審裁判費1,000元。茲依首揭規定及說明，限原告
於本裁定送達翌日起5日內向本庭（新北市○○區○○路0段000
號）如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 113 年 9 月 20 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 林易勳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 20 日
書記官 黃品瑄
附表：（單位均為新臺幣）
編號 訴訟上請求 訴訟標的價額/金額 備註 1 被告應將臺北市○○區○○路000巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。 34,200元 系爭房屋主體構造為木石磚造（磚石造）、地上樓層數1層、建物屋齡為62年（因查無系爭房屋之建物登記謄本，故參照臺北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書）、建物面積57.7平方公尺，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為32,882元〈因地價調查估計規則之房屋主體構造種類無「木石磚造（磚石造）」之分類，故本院以「木造-雜木除外」計算現值為19,676元、「木造-雜木」計算現值為9,838元、「石造」計算現值為51,007元、「磚造」計算現值為51,007元，並取其平均值計算系爭房屋之建物現值為32,882元【計算式：（19,676＋9,838＋51,007＋51,007）4＝32,882】〉。另參以臺北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書，系爭房屋之課稅現值為34,200元，高於本院計算之建物現值，故以課稅現值34,200元核定系爭房屋之價值。 合計 34,200元