臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第927號
原 告 蔡言申
被 告 胡雪燕
上列當事人間請求履行協議事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁
判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院
核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟
法第77條之1第1、2項明定。所謂交易價額，應以市價為準
，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰
近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之
市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○段○○段0000地
號土地（權利範圍40/10000）及其上同小段502建號建物（
權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○○路00○0號12樓，下
稱系爭房地）移轉登記予原告，其訴訟標的價額應以系爭房
地於起訴時之交易價額為斷。查與系爭房地位處同一社區且
條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○○路00○0號11樓建物及其
坐落土地，於民國000年0月間出售之每坪交易單價為新臺幣
（下同）157,000元，有原告陳報二狀及內政部不動產交易
實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀
市場交易價額；而系爭房地之主建物及附屬建物面積合計12
3.83平方公尺【計算式：89.11＋15.37＋（4,719.94×41/1000
0）＝123.83，小數點後二位數以下四捨五入】，亦有建物登
記謄本在卷可稽，以此計算系爭房地於起訴時之交易價額為
5,880,996元（計算式：123.83㎡×0.3025×157,000元＝5,880,
996元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為5,8
80,996元，應徵第一審裁判費59,311元，茲依民事訴訟法第
249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補
繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日
書記官 吳國榮
附表：（金額：新臺幣）
地段位置或門牌 (均為位於高雄市鳳山區之透天厝) 屋齡 交易日期 交易總價 交易總 面積 每坪單價 (元以下四 捨五入) 福德街28號 49年 111年5月30日 10,600,000元 27.47坪 385,876元 福德街9號 49年 111年3月17日 13,600,000元 26.97坪 504,264元 福德街45號 47年 109年10月30日 8,000,000元 27.7坪 288,809元 平均每坪單價 392,983元