臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第1910號
原 告 何嘉昇即被繼承人史勤德之遺產管理人
訴訟代理人 葉貞汝律師
被 告 吳彥霖
唐瑞芝
吳立群
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣參佰柒拾肆萬壹仟陸佰捌拾元。原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣參萬捌仟壹佰貳拾伍元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有 明文。而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標 的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應 以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併 將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字 第429號裁定意旨參照）。
二、本件依原告民事起訴狀所載，係請求：㈠、被告應將臺北市○ ○區○○街0○段000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○街0巷0 號3樓房屋）（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；㈡、被告 應共同給付原告新臺幣（下同）360萬元，及自起訴狀繕本 送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，暨自起 訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付 原告6萬元及各自次月1日起至清償日止，按週年利率5%計算 之利息。
三、經查，就請求返還系爭房屋部分，參諸原告所提鑑價報告， 系爭房屋於起訴時之價值約為14萬1,680元。再加計原告聲 明第2項請求之不當得利，於起訴前之範圍為360萬元，是本 件訴訟標的價額合計為374萬1,680元【計算式：14萬1,680 元＋360萬元＝374萬1,680元】，應徵第一審裁判費3萬8,125 元。至附帶請求起訴後所生部分，依上開新法規定不合併計 算其價額，附此敘明。
四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，爰裁定如主 文。
中 華 民 國 113 年 8 月 28 日 民事第五庭 法 官 蔡牧容
以上正本係照原本作成
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 113 年 8 月 28 日 書記官 薛德芬