臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第299號
聲 請 人 李後群
相 對 人
即債務人 盧淑卿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國112年6月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）5,600,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、墊款 、票據、保證、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權 費用、損害賠償及因行政費用之清償所生之債務。 （五）擔保債權確定期日：民國142年6月13日。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：違約金每萬元每日新臺幣二十元。 （十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義及強制執行之費用 。2‧保全抵押物之費用。3‧因辦理債務人與抵押權人約 定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。4‧因債務不 履行而生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：盧淑卿，債務額比例：全部。 嗣債務人盧淑卿於民國112年6月14日向聲請人借款2,800,00 0元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國112
年9月13日，債務人並簽立本票乙紙為憑。詎債務人屆期未 為清償，計尚欠本金2,800,000元及利息、遲延利息、違約 金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出借款契約書、本票 1紙、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登 記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相 對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押 權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通 知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應 予准許。至第三人田克強雖具狀表示意見略以：聲請人為高 利貸、相對人已不在國內等語，惟第三人既未受相對人委任 處理本件權限，則其前開表示意見，自非適法，併予敘明。四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 8 月 12 日 簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南區 樹子腳段 1730 3,362.00 100000分之402
編 號 建號 基 地 坐 落 --------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 8871 臺中市○區○○○段0000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 014層 一層:70.10 合計:70.10 陽台:8.30 全部 臺中市○區○○○巷00號 共同使用部分： 臺中市○區○○○段0000○號；面積：8,136.65平方公尺；權利範圍：100000分之225