臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第291號
聲 請 人 黃榮堂
相 對 人
即債務人 鄭宇志
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國113年1月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,500,000元正。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定 契約書約定最高限額內之借款、票據、墊款、租金、價 金、保證、應收帳款業務包括本金、利息、延遲利息、 懲罰性違約金、違約金、實行抵押權之費用、律師費、 訴訟費、保全程序之擔保金、強制執行之費用、移轉登 記所生之費用。
（五）擔保債權確定期日：民國113年7月3日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定。 （九）違約金：逾清償期每日每萬元罰20元。 （十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義費用。2、聲請拍 賣抵押物之程序費用。3、聲請本票裁定之程序費用。4 、因債務不履行而發生之損害賠償。5、權利人墊付擔 保物之保險費用。6、因債務人與債權人約定之擔保債 權種類及範圍所生之手續費用。7、保全抵押物、強制 執行、參與分配之等相關費用。
（十一）債務人及債務額比例：鄭宇志，債務額比例：全部 嗣債務人鄭宇志於112年12月13日簽發面額4,500,000元，到 期日未載之本票乙紙。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金 4,500,000元、利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣 抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票1紙、抵押權 設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本等影本 為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人 於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債 權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄 今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日 簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大甲區 幼獅段 439 76.00 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1843 臺中市○○區○○段000地號 住宅、樓梯間 鋼筋混凝土造 003層 一層:44.15 二層:46.37 三層:46.37 屋頂突出物: 11.49 合計:148.38 陽台:10.48 全部 臺中市○○區○○路0巷00號