臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第92號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 林淑真
相 對 人 廖偉辰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國109年11月26日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所 負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）9,840,00 0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年11月24日 ，清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記 在案。嗣相對人於109年11月24日向聲請人借款8,200,000元 ，借款期間自109年11月27日起至134年11月27日止，分360 期，平均攤還本息，如任何一宗債務不依約清償本金或付息 時，經於合理期間通知催告債務人後，喪失期限利益，全部 債務視為全部到期。詎相對人自113年2月27日即未依約攤還 本息，喪失分期期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠 本金7,518,950元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵 押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、其他約定事項、房屋抵押借款借據暨約定書 、動撥申請書、帳務還款明細、存證信函暨掛號郵件收件回 執、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法 登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件 ；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合
法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未 具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 113 年 8 月 19 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 楠梓 高昌 608-4 （空白） 60.16 全部 2 高雄 楠梓 高昌 608-9 （空白） 316.64 14分之1 3 高雄 楠梓 高昌 608-10 （空白） 9 14分之1 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 2398 高昌段608-4地號土地 鋼筋混凝土造4層 1層：50.37 2層：50.37 3層：50.37 4層：48.39 合計：199.5 陽台：7.39 全部 高雄市○○區○○街00巷0號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。