臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第68號
聲 請 人 高雄市梓官區漁會
法定代理人 蕭清山
代 理 人 邱健彰
相 對 人 蔣春景
蔣盒
關 係 人 蔣佳雯
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以︰相對人於民國87年8月24日以其所有如附表所 示之不動產，為擔保關係人蔣佳雯對抵押權人現在(包括過 去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最 高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據 、保證(即債務人為他人保證之債務)，設定新臺幣（下同） 4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：141年 8月2日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經 登記在案。嗣關係人蔣佳雯於111年8月8日向聲請人借款4,0 00,000元，借款期間自111年8月8日起至131年8月8日止，每 月為一期，按期平均攤還本息，如有任何一宗債務不依約清 償本金時，無庸事先通知，全部債務視為到期。詎關係人蔣 佳雯自112年8月8日起未依約清償，依約喪失分期期限利益 ，全部債務視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其 他約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、梓官區 漁會信用部個人購屋貸款定型化契約、帳務明細、土地建物 登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且關係 人蔣佳雯未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已 據本院發函通知相對人、關係人蔣佳雯於收受該通知後7日
內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通 知業已合法送達相對人，關係人蔣佳雯，有送達證書附卷可 稽，相對人、關係人蔣佳雯逾期迄今仍未陳述意見，依首開 規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 梓官 同安 609 （鄉村區） 166.37 全部 備註：所有權人：蔣盒，權利範圍:全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 62 同安段609地號土地 鋼筋混凝土造3層 1層：51.66 2層：58.06 3層：56.28 屋頂突出物：5.91 合計：171.91 陽台：16.53 全部 高雄市○○區○○路000號 備註 所有權人：蔣春景，權利範圍:全部
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。