臺灣新北地方法院民事裁定
113年度訴字第1802號
原 告 林仁庭
被 告 吳雲南
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)594元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合 併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違 約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項 、第2項、第77條之2第1項、第2項定有明文。次按房屋及土 地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人 對無權占有人請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價 額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價 額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定參照）。二、經查，本件原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼新北市板橋 區縣○○道○段000○0號13樓房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返還 予原告。㈡被告應自民國113年5月24日起至返還系爭房屋之 日止，按月給付原告新臺幣（下同）4萬2,000元。茲就本件 訴訟標的價額，本院核定如下：
㈠、訴之聲明第1項部分：原告請求被告返還系爭房屋，訴訟標的 價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值為斷。又原告於民國 113年5月9日本院107年司執字第144605號強制執行事件拍賣 程序中，以248萬元拍得系爭房屋等情，有不動產權利移轉 證書在卷可參（本院卷第19頁），該拍定金額自可作為系爭 房屋交易價值之參考。從而，原告訴之聲明第1項訴訟標的 價額應核定為248萬元。
㈡、訴之聲明第2項部分：原告請求被告給付系爭房屋起訴前之孳 息，計算至原告起訴即113年7月2日時，訴訟標的價額核定 為5萬4,600元(計算式：42,000元×39/30＝54,600元)。㈢、綜上，原告訴之聲明第1至2項間係以一訴主張數項標的，且 於經濟上各自獨立，彼此間並無主從、競合或選擇關係，應 合併計算其價額為253萬4,600元(計算式：2,480,000元＋54, 600元＝2,534,600元），應徵收第一審裁判費2萬6,146元，
扣除原告已繳納裁判費2萬5,552元，尚應補繳第一審裁判費 594元(計算式：26,146元－25,552元＝594元)。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁 回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 14 日 民事第七庭 法 官 王婉如
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 8 月 15 日 書記官 許宸和