臺灣新北地方法院民事裁定
113年度補字第1136號
原 告 李公盛
訴訟代理人 童行律師
被 告 陳惠子
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣32,185元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、本件原告起訴未據繳納裁判費。又依民事訴訟法第77條之2 第1項規定「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、 違約金或費用者，不併算其價額。」，故本件訴訟標的價額 應就第1、2項聲明合併計算。
二、就第1項聲明請求返還房屋（下稱系爭房屋）部分，其訴訟 標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價值為斷。本院依職 權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋且 條件相似之建物含坐落基地，交易價格約每平方公尺新臺幣 （下同）91,829元，又系爭房屋面積共105.39㎡（計算式： 總面積95.33㎡＋陽台10.06㎡，建物登記謄本見調字卷第23頁 ），據此推估起訴時系爭房屋含坐落基地交易價格為（A）9 ,677,858元（計算式：91,829元×105.39㎡＝9,677,858.31元 ，元以下四捨五入)。復參以財政部賦稅署訂定個人出售房 屋之財產交易所得計算規定，稽徵機關僅查得或納稅義務人 僅提供交易時之實際交易金額，以查得之實際房地總成交金 額，按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值 總額之比例計算歸屬房屋之收入；系爭房屋113年建物現值 為（B）1,809,343元（建物現值調查估價表，見本院卷第27 頁），113年1月土地公告現值為（C）3,936,570元（計算式 ：公告現值151,000元/㎡×土地面積474㎡×權利範圍55/1000＝3 ,936,570元，土地登記謄本見調字卷第21頁)，故系爭房屋 評定現值佔系爭房地現值總額比例為31.48%【計算式：（B ）1,809,343元/（（B）1,809,343＋（C）3,936,570)）＝0.3 14892，萬分位以下捨去】，是依上開公式，即將前述推估 之系爭房屋含坐落基地交易價格（A）9,677,858元，以前述 比例31.48％計算，故系爭房屋於起訴時之價值應核定為3,04 6,590元（9,677,858元*31.48％＝3,046,590元，元以下四捨 五入）。
三、故本件訴訟標的價額核定為3,145,004元 (計算式：第一項
聲明3,046,590元＋第二項聲明98,414元)，應徵第一審裁判 費32,185元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命 原告限期補繳（詳如主文），逾期不繳，即駁回其訴，特此 裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日 民事第五庭 法 官 劉容妤
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。中 華 民 國 113 年 8 月 21 日 書記官 李育真